宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道以西標(biāo)的介紹 11月19日拍賣(mài) 詳詢漢海拍賣(mài)覃經(jīng)理13995518704
項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
編號(hào) 土地位置 出讓
面積
（㎡） 土地
用途 出讓
年限 規(guī)劃指標(biāo)要求 起始價(jià)
(萬(wàn)元) 競(jìng)買(mǎi)
保證金
(萬(wàn)元)
容積率 建筑
密度 綠地率
夷G[2014]第67號(hào) 湖北夷陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃金卡社區(qū) 15032.22
(合22.55畝) 商服
住宅 商服40年
住宅70年 ≤3.5 ≤20% ≥30% 4510 1353
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、地塊位于發(fā)展大道西側(cè)、夷興大道南側(cè)，地塊1公里范圍內(nèi)分布著客運(yùn)站、檢察院、學(xué)校、公園等，城市配套設(shè)施齊全。該地塊離宜昌市中心僅二十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；
2、項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，七星花園、蕭氏茗邸等開(kāi)盤(pán)，均價(jià)4200元/㎡，銷售火熱。緊靠項(xiàng)目的七星花園2013年9月開(kāi)盤(pán)共400套，一年銷售300余套，目前僅剩10套左右；同時(shí)，從下表可以看出居民對(duì)于品質(zhì)樓盤(pán)的需求旺盛。
3、本地塊位于發(fā)展大道與夷興大道的交匯處，是未來(lái)夷陵區(qū)發(fā)展方向，項(xiàng)目位于夷陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)腹地，后期潛力巨大。
4、夷興大道是宜昌市整體規(guī)劃的城市公交線路“BRT”的主要線路，客運(yùn)站同時(shí)也是“BRT”快速公交線路的主要站點(diǎn)。隨著“BRT”快速公交線路的建成，可以連接夷陵區(qū)-宜昌市區(qū)-猇亭機(jī)場(chǎng)三十分鐘的交通線，極大的拉動(dòng)了該項(xiàng)目區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、人口的活力。
5、“十二五規(guī)劃”中發(fā)展大道周邊人口將達(dá)到10萬(wàn)，以發(fā)展房地產(chǎn)、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進(jìn)程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
二、 夷陵區(qū)簡(jiǎn)介
1、概況：宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域，上控巴夔，下引荊襄，有“三峽門(mén)戶”之稱。舉世矚目的長(zhǎng)江三峽工程坐落在區(qū)內(nèi)，三峽工程壩址在夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn)，宜昌市夷陵區(qū)既是三峽工程壩區(qū)，也是三峽庫(kù)區(qū)首區(qū)。夷陵區(qū)總面積3424平方公里，人口54.65萬(wàn)。
2、交通：長(zhǎng)江黃金水道橫貫東西，焦柳鐵路縱穿南北，三峽機(jī)場(chǎng)坐落境內(nèi)，還有宜黃高速公路經(jīng)過(guò)，形成了水陸空全方位交通網(wǎng)。宜昌市擁有湖北省第2大機(jī)場(chǎng)—宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)，三峽機(jī)場(chǎng)現(xiàn)開(kāi)通了國(guó)內(nèi)外20余條航班線路；宜昌擁有宜昌東站和宜昌站兩大車站，已建成焦柳鐵路、宜萬(wàn)鐵路、漢宜鐵路、鴉宜鐵路，形成南北暢連、東西貫通的鐵路樞紐格局，開(kāi)通漢宜客運(yùn)專線，開(kāi)工建設(shè)紫云鐵路、翻壩鐵路，使宜昌成為縱橫鐵路大動(dòng)脈上的交通節(jié)點(diǎn)；宜昌境內(nèi)宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路，全長(zhǎng)約670公里，其中擬建宜張高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。

漢海緊急拍賣(mài)信息
1. 10月30日拍賣(mài)湖南藍(lán)山縣工業(yè)大道西側(cè)24畝商住用地；
2. 10月30日拍賣(mài)河南駐馬店香山路與淮河大道交叉口東北側(cè)70畝商業(yè)用地；
3. 10月31日拍賣(mài)湖北宜都五宜大道東側(cè)8畝商住用地；
4. 10 月31日拍賣(mài)貴州六盤(pán)水市小型汽車特殊號(hào)牌；
5. 10 月31日拍賣(mài)黑龍江巴彥縣第一中學(xué)北側(cè)片區(qū)項(xiàng)目投資權(quán)；
6. 11月3日拍賣(mài)湖南石門(mén)縣楚江鎮(zhèn)7畝、27畝、78畝商住用地；
7. 11月6日拍賣(mài)湖南溆浦縣盧峰鎮(zhèn)園藝西路64.5畝商住用地;
8. 11月7日拍賣(mài)湖北麻城金廣大道南側(cè)100畝商住用地；
9. 11月7日拍賣(mài)河南確山縣龍山路與秀山石場(chǎng)鐵路專線交叉口67畝商業(yè)用地；
10. 11月8日拍賣(mài)湖南安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)文昌灣社區(qū)85畝商住用地；
11. 11月10日拍賣(mài)江西南昌市灣里區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資收益權(quán);
12. 11月13日拍賣(mài)湖北蘄春漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)城南新城東壁大道南側(cè)76.5畝居住用地；
13. 12月19日拍賣(mài)湖南隆回縣城城南城市綜合體、城市客廳片區(qū)項(xiàng)目投資權(quán);
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