遼寧海城市中心2處商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
海城市下轄騰鰲新城、海西新城、牛莊新市鎮(zhèn)、析木新市鎮(zhèn)等“兩城、兩市鎮(zhèn)”，有2個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，總?cè)丝?30萬(wàn)，其中市區(qū)人口40萬(wàn)人。有陳政高、張學(xué)良等著名人物。
項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目一：地理位置：同澤路環(huán)城南路路口西南角，土地證性質(zhì)：商住用地，套數(shù)：120，樓層：1F,2F，面積20462.97㎡，參考單價(jià)12500元/平，總價(jià)約2.56億元。
周邊小區(qū)目前銷(xiāo)售情況良好，本案所在的回遷小區(qū)的住房即將交房，2800多戶(hù)居民即將入住，屆時(shí)大量人口涌入會(huì)對(duì)商業(yè)配套提出極大需求。
緊鄰本案西側(cè)的可容納4100戶(hù)居民的麗水藍(lán)灣，去化率達(dá)到了70%，今年11月即將交房，麗水藍(lán)灣仍有部分沿街商鋪在售，售價(jià)19000-22800元/平不等。
本案東側(cè)隔街相望的百匯香山小區(qū)目前有3000多戶(hù)居民居住，銷(xiāo)售時(shí)期的放假最高達(dá)到6000元/平，為海城房?jī)r(jià)推動(dòng)起到了一定作用，但是現(xiàn)在不論是商鋪還是住宅都是一房難求。百匯香山北側(cè)的在建的上海城目前一期1000多套住宅銷(xiāo)售只剩尾盤(pán)，二期開(kāi)工在即，并且二期當(dāng)中包含了一所實(shí)驗(yàn)小學(xué)和一個(gè)五星級(jí)酒店，距離本案不到1公里，將來(lái)也會(huì)吸引大量人流，上海城商鋪目前沒(méi)有面向市場(chǎng)，預(yù)計(jì)價(jià)格在2萬(wàn)/平上下浮動(dòng)。
本案北側(cè)有同樣是回遷小區(qū)的蓮花園，目前有部分二手商鋪銷(xiāo)售，不臨街且面積小，不可分割或合并轉(zhuǎn)讓。
項(xiàng)目二：地理位置：位于新東路以東、新東小學(xué)以南，土地證性質(zhì)：商住用地，房屋用途：商業(yè)，套數(shù)：72，樓層：1F,2F，面積：約11143㎡，參考單價(jià)8000元/平（暫定），總價(jià)約8914.4萬(wàn)元。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、海城市13年在全國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排名第十位，海城也是東北區(qū)域人口大縣，總?cè)丝?30萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口45萬(wàn)人，本項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶，對(duì)商業(yè)需求很大。
2、海城位于遼南經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶，經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，作為鞍山的經(jīng)濟(jì)中心，消費(fèi)、房?jī)r(jià)、居民收入已與鞍山市本級(jí)達(dá)到一個(gè)水平線，且城區(qū)人口集中，擁有強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力，高端住宅商鋪均供不應(yīng)求。
3、項(xiàng)目全部由政府開(kāi)發(fā)，委托漢海拍賣(mài)，產(chǎn)權(quán)清晰，成交后即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，隨后投資人即可憑產(chǎn)權(quán)證明去銀行辦理抵押貸款，以便抽調(diào)資金投入下一個(gè)項(xiàng)目，不同于二手商鋪轉(zhuǎn)讓。
4、政府已經(jīng)將全部門(mén)市的外立面與內(nèi)部樓梯等裝修做好，外立面采用高檔大理石，裝修高端大氣上檔次，不需投資人再次進(jìn)行外部裝修，可節(jié)省大量費(fèi)用。
5、黎明市場(chǎng)項(xiàng)目位置成熟，擁有很高的人氣。位于城市主干道路環(huán)城南路與同澤路交匯處，周?chē)丝诔砻埽虡I(yè)氛圍濃重，背靠政府回遷小區(qū)，入住率將達(dá)到95%以上。周邊多個(gè)即將交房項(xiàng)目，銷(xiāo)售情況良好，只剩尾盤(pán)，交房入住后人氣可觀，會(huì)成為炙手可熱的商業(yè)地段。
6、新東商鋪地處人口密集區(qū)，擁有巨大的商業(yè)潛力，現(xiàn)在正在施工建設(shè)，是介入的最佳時(shí)機(jī)。周邊商鋪已達(dá)11000/㎡以上，如果建設(shè)商鋪建設(shè)完成將會(huì)全面升值。
7、海城市二中毗鄰項(xiàng)目東側(cè)，為海城市教學(xué)質(zhì)量、學(xué)生成績(jī)最好的中學(xué)，2014年海城全市中考二中學(xué)子包攬全市前九名。新東商鋪位于主干道環(huán)城北路二中方向必經(jīng)之路，現(xiàn)在由北向去往海城二中只能繞道，待道路打通，環(huán)城北路作為城市主干道，必然會(huì)帶來(lái)濃郁的商業(yè)氣氛和巨大的商機(jī)。
7、新東商鋪地處環(huán)城北路主干道上，為雙向6車(chē)道道路?，F(xiàn)向海城二中方向正在修建，基本路面已完工，現(xiàn)在由北向去往海城二中只能繞道，一旦道路打通，環(huán)城北路作為城市主干道，必然會(huì)帶來(lái)濃郁的商業(yè)氣氛和巨大的商機(jī)。
該項(xiàng)目位于城市主干道環(huán)城北路通往海城二中方向必經(jīng)之路，是城區(qū)人流量最大的路線，海城二中是海城最好的中學(xué)，2014年海城市中考前10名均為該校學(xué)生。
項(xiàng)目全部證件齊全，一手房交易可合理避免多項(xiàng)稅費(fèi)，付款周期半年，都是難得的快進(jìn)快出的好項(xiàng)目。
聯(lián)系人：姜經(jīng)理
聯(lián)系電話：18640363263