河南駐馬店市確山縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：11月7日）
聯(lián)系人：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話：18985028628
【拍賣(mài)標(biāo)的】QSH-2014-22號(hào)地塊，位于確山縣山路與秀山石場(chǎng)鐵路專(zhuān)線交叉口，土地面積31548.1平方米（47.3畝），土地用途為商業(yè)，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠化率≥25%，出讓年限為40年，建筑限高100米，起拍價(jià)3311萬(wàn)元（單價(jià)70萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)350元/平方米），競(jìng)買(mǎi)保證金650萬(wàn)，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金200萬(wàn)；競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)付至50%，2015年2月1日前全額交清土地出讓金，
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】 1、地段繁華、配套齊全。項(xiàng)目位于確山縣龍山路與秀山石場(chǎng)鐵路專(zhuān)用線交叉口處，中國(guó)石化確山第一加油站西側(cè)。地處繁華城區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，離新建縣政府800米，僅兩分鐘車(chē)程，距離原縣政府僅三分鐘車(chē)程，周邊體育館、政務(wù)機(jī)關(guān)、金融、教育等設(shè)施齊全。地塊為凈地，已補(bǔ)償?shù)轿唬淮嬖诓疬w、補(bǔ)償糾紛。
2、地價(jià)低、短平快。周邊地價(jià)均在80萬(wàn)/畝以上，而此地塊招商價(jià)僅為70萬(wàn)/畝,確山縣樓盤(pán)均價(jià)為3000元/㎡左右，而此地塊周邊樓盤(pán)是確山縣房地產(chǎn)的形象代表，引領(lǐng)確山房?jī)r(jià)，為3200元/㎡左右。資金占用量小，適合大部分開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)。
3、商業(yè)開(kāi)發(fā)潛力大。地塊周邊多個(gè)成熟樓盤(pán)，但無(wú)商業(yè)集中消費(fèi)區(qū)域，無(wú)法滿足當(dāng)?shù)鼐用裥枨?，該?xiàng)目政府欲打造商業(yè)綜合體項(xiàng)目，商業(yè)前景非常大。
【城市概況】確山縣位于河南省南部，隸屬于駐馬店。全縣轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?0萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口18萬(wàn)，總面積1711平方公里?？h內(nèi)有以機(jī)械、化工、采礦等為主的工業(yè)生產(chǎn)體系；境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，是豫南最大的建材生產(chǎn)基地。交通便利，汽車(chē)至鄭州不足2個(gè)小時(shí)，到武漢只需2.5小時(shí)。2013年，全縣生產(chǎn)總值達(dá)到114.5億元、增長(zhǎng)10%，城鄉(xiāng)居民收入分別達(dá)到18740元、7387元，增長(zhǎng)15%、14%。城區(qū)商品房?jī)r(jià)格約2600-3400元/㎡，整體均價(jià)約3100元/㎡，價(jià)格水平不高，有一定的上漲空間。