一、宗地區(qū)位
地塊位于羅田縣三里畈鎮(zhèn)，溫泉大道南側，卓爾紡織公司對面。
二、羅田縣三里畈鎮(zhèn)溫泉大道南側2-03、2-05號地塊
（一）規(guī)劃指標
2-03號地塊：
1）地塊面積：13178.5平方米；2）用地性質：商住；3）容積率：2.54；4）建筑密度：32%；5）建筑限高：48米；
2-05號地塊：
1）地塊面積：15586.4平方米；2）用地性質：商??；3）容積率：2.5；4）建筑密度：35%；
5）建筑限高：40米；
（二）出讓條件
2-03、2-05號兩宗地塊分宗出讓，具體以出讓文件為準。
（三）宗地現狀
2-03號地塊平整，無拆遷；2-05號地塊平整，其上有一在建工程，該地塊成交后，由該地塊競得人另行支付（2007年）在建工程價款220萬元。
（四）宗地配套
宗地位于三里畈鎮(zhèn)溫泉大道南側，以地塊為中心，300米范圍內有住宅小區(qū)——和諧小區(qū)、宇博小區(qū)、水墨年華小區(qū)，鎮(zhèn)國土所、財政所等行政事業(yè)單位，購物超市；500米范圍可到鎮(zhèn)區(qū)繁華商業(yè)主干道——康莊路，其上有農業(yè)銀行，郵政銀行，陽光購物中心等各生活娛樂配套應有盡有。
（五）宗地投資價值
1、區(qū)位優(yōu)勢：
地塊緊臨三里畈鎮(zhèn)主干道——溫泉大道（G318國道）南側，位于沿河大道北側，地塊附近有成熟住宅小區(qū)數個，居住氛圍濃厚。三里畈鎮(zhèn)東距羅田縣城15公里，開車只需15分鐘。
2、交通優(yōu)勢：
地塊位于溫泉大道旁，地塊東西兩側有規(guī)劃路，南側臨近沿河大道，四個方向均可出入。麻陽高速有個出入口位于羅田縣城和三里畈鎮(zhèn)之間，距離三里畈鎮(zhèn)有5公里；從地塊位置出發(fā)去武漢，可從團陂（屬于浠水縣）或羅田縣城上武英高速，距離約15公里，都很方便。
3、配套優(yōu)勢：
地塊位于三里畈鎮(zhèn)中心西側，地塊周邊有數個成熟高檔住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚；周邊有銀行、超市、藥店、各行政事業(yè)單位，生活娛樂配套齊全。
4、資源優(yōu)勢：
三里畈鎮(zhèn)溫泉資源豐富，武漢豐太集團整體開發(fā)溫泉資源，3年內投資8億元將該鎮(zhèn)打造成占地面積2200畝，以溫泉養(yǎng)生保健、生態(tài)休閑觀光于一體的高檔溫泉度假基地，該項目已開園迎賓。
5、商業(yè)價值：
地塊2-03東側、南側臨街，臨街長度約150米；2-05號地塊北側、西側臨街，臨街長度約250米，商業(yè)潛力巨大。
（六）宗地投資估算
1、參考價：48萬元/畝
2、樓面地價=地塊出讓價款/（地塊出讓面積*容積率）=地塊單價/容積率
2-03號地塊：283元/平米 2-05號地塊：288元/平米