安徽省六安市金寨縣江店新區(qū)一中旁三宗國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)的介紹
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第一部分 地塊信息介紹
1、項(xiàng)目基本信息（宗地商住比例不做限制）：
一號(hào)地塊：面積68763.3㎡(103.15畝)，用地性質(zhì)：商住，容積率：≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥40，起拍價(jià)14500萬(wàn)元（140萬(wàn)/畝）。競(jìng)買準(zhǔn)備金7300萬(wàn)元。
二號(hào)地塊：面積61647.4㎡(92.47畝)，用地性質(zhì)：商住，容積率：≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥40;，起拍價(jià)13000萬(wàn)元（140萬(wàn)/畝）。競(jìng)買準(zhǔn)備金7300萬(wàn)元。
三號(hào)地塊：面積44685.4㎡(67.03畝)，用地性質(zhì)：商住，容積率：≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥40，招商參考價(jià)9400萬(wàn)元（140萬(wàn)/畝）。競(jìng)買準(zhǔn)備金5000萬(wàn)元。

第二部分 項(xiàng)目SWOT分析
1、優(yōu)勢(shì)：
（1）國(guó)家扶持。金寨縣是全國(guó)知名的將軍縣、旅游縣和資源大縣，隨著《大別山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃（2011-2020）》獲國(guó)務(wù)院正式批復(fù)，省委省政府“抓金寨促全省”扶貧開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的加快實(shí)施，多重利好的政策機(jī)遇疊加，老區(qū)迎來(lái)了最好的發(fā)展時(shí)期。
（2）區(qū)位優(yōu)越。地塊位于縣著重打造的江店新城區(qū)核心區(qū)域，地塊南側(cè)即為600余畝的金融中心，與縣政府直線距離不到一公里，行政、辦公方便快捷。
（3）緊鄰金寨縣一中。金寨縣一中是金寨縣最好的高中（省級(jí)示范高中），師資力量雄厚，在校生有6000余人，僅2014年就有五人考入清華北大。
（4）周邊學(xué)生眾多。大別山職業(yè)技術(shù)學(xué)校、縣一中兩所學(xué)校師生超一萬(wàn)二千人。地塊西側(cè)正在建設(shè)中的九年一貫制學(xué)校占地約90畝，將打造金寨縣最好的中小學(xué)。
（5）交通便利。三宗地均三面臨路，江天路和黃山路均為城市主干道，是金寨縣城區(qū)和對(duì)外交通的重要樞紐。
（6）人氣聚集。2012年吳邦國(guó)委員長(zhǎng)在金寨縣定下的5+1項(xiàng)目，帶動(dòng)了整個(gè)金寨經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，目前已有3家央企和3家上市企業(yè)落戶開(kāi)發(fā)區(qū)，使得外出務(wù)工人員大量返鄉(xiāng)就業(yè)，帶來(lái)了新一輪的消費(fèi)力量。
（8）剛性需求強(qiáng)。2014年縣委縣政府出臺(tái)相關(guān)文件，鼓勵(lì)高寒山區(qū)和水庫(kù)移民近10萬(wàn)余人來(lái)新城買房，由政府額外補(bǔ)貼3-5萬(wàn)元，同時(shí)下轄11鎮(zhèn)只保留四個(gè)鎮(zhèn)的發(fā)展，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員進(jìn)城發(fā)展。
（9）項(xiàng)目分宗出讓。三宗地均掛牌出讓，一個(gè)人即可參與，可整體開(kāi)發(fā)，亦可單宗開(kāi)發(fā)。
2、劣勢(shì)：地塊以現(xiàn)狀出讓，三宗地有一定的土方量。要求50%的競(jìng)買保證金對(duì)投資商的資金要求比較高。
3、機(jī)遇：吳邦國(guó)委員長(zhǎng)定下的5+1確定了現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、重大招商引資項(xiàng)目和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，陸續(xù)引進(jìn)3家央企和3家上市企業(yè)落戶園區(qū)，產(chǎn)業(yè)得到全新的提升。將給金寨縣房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新一輪的購(gòu)買熱潮。
4、挑戰(zhàn)：此次推出項(xiàng)目擁有最好交通、教育資源，而目前周邊無(wú)房可售，商業(yè)基本為零，目前是搶占發(fā)展先機(jī)的最好時(shí)機(jī)。
第三部分 周邊配套詳細(xì)介紹
1、安徽省金寨第一中學(xué)
學(xué)校現(xiàn)有76個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生5800人，教職工350人，特級(jí)教師4人，研究生學(xué)歷24人，高級(jí)教師141人，一級(jí)教師47人。
2010年李偉同學(xué)榮獲六安市“理科狀元”，被清華大學(xué)錄??；2012年余匯宇同學(xué)以總分688分（全省第七名）的成績(jī)被清華大學(xué)錄取。2013年，余銘鑫、付軻分別被北京大學(xué)、清華大學(xué)錄?。?014年，王云龍、汪媛媛、鄭寰宇、杜曉東、王未五位同學(xué)分別考取北京大學(xué)和清華大學(xué)，有194人考入“211”工程大學(xué)，其中53人考入“985”工程大學(xué)。
2、安徽金寨職業(yè)學(xué)校（大別山職業(yè)技術(shù)學(xué)校）