聯(lián)系人：15002786209 13971137393 張經(jīng)理
湖南安鄉(xiāng)縣“原一中預(yù)留地”項目標(biāo)的介紹

第一部分：項目概況
項目位置
該項目地塊位于安鄉(xiāng)大道西側(cè)、圍庵路南面、純銀路東側(cè)、文昌路北面。
規(guī)劃指標(biāo)
出讓面積：56882.06平方米（合85.32畝）；
土地用途：住宅用地可兼容商業(yè)（占總用地面積的40%以下）；
出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；
土地等級：住宅三級；商業(yè)四級；
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤2.8 、建筑密度≤35% 、綠地率≥35%、建筑層數(shù)≤17層、建筑高度≤60米；
項目優(yōu)勢
①該項目位于安鄉(xiāng)縣東部新城區(qū)，地塊三面臨街，周邊配套設(shè)施齊全，醫(yī)院、學(xué)校林立周邊，各行政中心環(huán)繞四周，民政局、財政局、檢察院、國土局等均離該地塊不到300米。
②該項目交通優(yōu)勢十分明顯，常岳高速、大楊樹大橋、官垱大橋、S306安鄉(xiāng)段，目前已進入后期完工階段；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級深水碼頭，部分已獲取審批處于建設(shè)階段；緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城中心軸線的使命的安鄉(xiāng)大道，安鄉(xiāng)大道北起子龍圓盤，南接常岳高速G56并與長張高速等多條高速互通。
③項目地塊東面即為安鄉(xiāng)一中新址，與該項目僅一街之隔，2014年湖南省高考理科狀元就出自該學(xué)校；婦幼保健院已遷址項目西側(cè)，主體已接近完工，預(yù)計15年6月份投入使用。
④項目地塊位于東部新城區(qū)，各個機關(guān)事業(yè)單位都以安鄉(xiāng)大道為基準(zhǔn)在靠攏，學(xué)校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆動工建設(shè)，此地必將成為未來安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機，極具投資價值，升值潛力巨大。
位置圖

第二部分：城市介紹
安鄉(xiāng)概況
安鄉(xiāng)位于湖南省北部，北頂湖北公安縣、石首，南抵漢壽，東連南縣，西界常德鼎城區(qū)，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安鄉(xiāng)縣總?cè)丝?0萬，其中城市人口約20萬（含流動人口），總面積為1087.032平方公里。
區(qū)位交通
安鄉(xiāng)縣距常德市區(qū)60公里，距長沙僅180公里，高速公路可直達(dá)長沙、岳陽、武漢、宜昌、沙市等。全縣河道通航里程272公里，水路可直溯長沙、武漢、上海。安鄉(xiāng)至長沙黃花機場僅2.5小時車程，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。
經(jīng)濟情況
2013年安鄉(xiāng)縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值130億，同比增長3%，人均GDP達(dá)到24863元，同比往年有較大幅度的增長。全社會固定資產(chǎn)投資累計完成39.68億元，社會消費品零售總額44.33億元。金融機構(gòu)各項存款余額82.11億元；貸款余額31.86億元，商品房銷售額累計完成2.91億元，同比增長46.5%，銷售面積累計完成9.68萬平方米，同比增長59.0%。

房產(chǎn)市場
樓盤 位置 狀態(tài) 均價（元/㎡）
匯金國際城 安鄉(xiāng)縣南安路中段 在售 3800
蘭喬圣菲 安鄉(xiāng)縣浙江北路林城廣場 在售 3600
廣場茗苑 安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)浙江路林城廣場旁 在售 3500
名流天下 安鄉(xiāng)縣大橋北路 在售 3200
由上綜述，安鄉(xiāng)縣房產(chǎn)均價在3300以上，其中電梯房在3400；安鄉(xiāng)縣門面價格在8000-13000元左右，老城區(qū)最好地段的門面大概在30000元左右。安鄉(xiāng)車位2萬元/個，無證車庫5.5萬/個，有證車庫9萬/個。
近兩年來推出的土地①企業(yè)改制200-300畝；②新老結(jié)合地臨街面少量；③存量地40-50畝。