湖南邵陽市邵陽縣36.5畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：10月23日）
城市概況：“中國茶油之都”邵陽縣屬革命老區(qū)，是新定的國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣和國家退耕還林項(xiàng)目重點(diǎn)縣，位于湖南省中南部偏西，邵陽市南部，資江上游。地形南高北低，丘陵為主。煤儲(chǔ)量8768萬噸，居邵陽市9縣第一。邵陽縣轄12個(gè)鎮(zhèn)、10個(gè)鄉(xiāng)，全縣總?cè)丝诩s104萬, 城區(qū)人口約14萬，全縣城市化率33.2%。交通便利，有洛湛鐵路、二廣高速過境，縣治塘渡口，距邵陽市33.5公里。2013年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值99.4億元，增長10.1%；財(cái)政總收入7.3億元，增長27.45%，增速居全市第二；完成固定資產(chǎn)投資99.1億元，增長38.2%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額38.7億元，增長13.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到17442元、6316元，分別增長10.1%、12.8%。商品房期房銷售面積7.6544萬平方米，全縣在售商品房均價(jià)3100元/平，最高達(dá)3500元/平，商鋪價(jià)格12000-14000元/平方之間。
【拍賣標(biāo)的】邵陽縣城東新區(qū)行政文化片區(qū)B-03-02地塊（開元大道以西，夫夷新城以北地塊），土地面積24334平方米（合36.5畝），土地用途：商服用地/住宅用地；容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；起拍價(jià)4625萬元（單價(jià)126.7萬/畝，樓面地價(jià)542元），競買保證金1000萬，履約保證金200萬。
【項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)】
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：項(xiàng)目位于邵陽縣城東新區(qū)政治文化商業(yè)片區(qū)的中心位置，地塊周邊交通便利，未來人流匯集，商業(yè)開發(fā)價(jià)值巨大。距離二廣高速G55、塘渡口火車站均在兩公里范圍，到老城區(qū)500米。周邊規(guī)劃邵陽大道、政德路都已開工建設(shè)。配套設(shè)施齊全，新人民醫(yī)院到項(xiàng)目地塊200米，邵陽縣一中將落戶項(xiàng)目地塊附近。規(guī)劃行政中心及市民廣場(chǎng)均在項(xiàng)目北側(cè)，正在規(guī)劃中的商業(yè)步行街與項(xiàng)目地塊零距離。
2、購房需求旺盛：邵陽縣總?cè)丝诮偃f，城區(qū)常住人口14萬左右。老城區(qū)十分擁擠破舊，已然無法滿足城市發(fā)展需求，城區(qū)住房改善需求非常迫切。因?yàn)榈貏?shì)原因，整個(gè)老城區(qū)基本都是沿著一條主干道建設(shè)，很多地都是開山炸土而來，改造開發(fā)難度大，唯有項(xiàng)目所處區(qū)域地勢(shì)相對(duì)平坦，邵陽市的未來發(fā)展是也只能是該區(qū)域。當(dāng)前區(qū)域正處于大開發(fā)的前夜，剛需旺盛，機(jī)遇難得。
3、新區(qū)發(fā)展大勢(shì)所趨：城東政治商業(yè)文化片區(qū)規(guī)劃合理，商業(yè)、社會(huì)配套設(shè)施齊全，包括行政中心、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)步行街等都在這里匯集，已建成的有人武部、人民醫(yī)院，規(guī)劃司法局、婦幼保健院、縣一中、人防指揮中心、行政中心、市民公園都將落戶于此。新區(qū)將是縣政府為全面提升城市品位全力打造的龍頭工程——生態(tài)城市客廳。與項(xiàng)目相鄰的“夫夷新城”是邵陽縣目前最大的商業(yè)住宅綜合型小區(qū)，這里將是邵陽縣人氣最匯集的地段。