古浪縣縣城世紀(jì)路西段兩側(cè)地塊173畝土地開發(fā)融資權(quán)
：地塊位于昌松路以西、原縣醫(yī)院以北、規(guī)劃西一路以東、擬建世紀(jì)路西段兩側(cè)。、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，總

面積約173畝，其中商住用地占地面積120畝，用地性質(zhì)為商住用地。容積率≤2.1.

1、土地開發(fā)融資權(quán)拍賣具體內(nèi)容
土地開發(fā)融資權(quán)拍賣價(jià)款為12955萬元。價(jià)款包含：
①土地收儲(chǔ)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：10210萬元；
②世紀(jì)路西段的建設(shè)和昌松路西側(cè)的拓寬工程投資概算：2745萬元；（建設(shè)周期為6個(gè)月）；
③本次拍賣的競(jìng)買保證金為2000萬元。
2、土地開發(fā)融資權(quán)價(jià)款支付方式
①土地開發(fā)融資權(quán)拍賣成交價(jià)中競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，余款按照政府拆遷進(jìn)度付款。若通過拍賣成

交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并向政府支付。
②工程投資款概算為2745萬元，由投資人自籌建設(shè)資金以滿足工程投入進(jìn)度，并以古浪縣審計(jì)局審計(jì)的

結(jié)果確定最終價(jià)款。
3、土地供應(yīng)（即國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓）
①在投資人按約定支付開發(fā)權(quán)成交價(jià)款,并完成工程建設(shè)的前提下，由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調(diào)相

關(guān)部門6個(gè)月內(nèi)完成120畝土地出讓供應(yīng)（注：土地用途為：商住用地）。若供地時(shí)間超過約定時(shí)間，由

古浪縣人民政府按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向投資人支付投資開發(fā)融資權(quán)價(jià)款利息。
②在后期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓過程中，土地使用權(quán)競(jìng)得人必須保證以3000元/㎡的房屋單價(jià)接受政

府回購(gòu)用于安置拆遷居民。
4、溢價(jià)分成比例
使用權(quán)出讓成交價(jià)與土地開發(fā)融資權(quán)成交價(jià)款之間的差價(jià)為溢價(jià)，溢價(jià)部分的分配按古浪縣人民政府得

50%，投資人得50%。古浪縣人民政府于120畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交之日起，三個(gè)月內(nèi)向投資人

兌現(xiàn)其投資收益。
5、項(xiàng)目亮點(diǎn)
地塊規(guī)整，位于縣中心區(qū)域，東臨縣城主干道昌松路，地塊周邊300米內(nèi)分布著縣政府、縣檢察院、縣

電力局、縣國(guó)土局、縣衛(wèi)生局、縣農(nóng)牧局、商業(yè)步行街（縣城新的商業(yè)中心）、商業(yè)巷（縣城老的商業(yè)

聚集區(qū)）、古浪縣一中等政府行政單位、商業(yè)中心、縣重點(diǎn)中學(xué)，距縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健院僅需5

分鐘車程，地塊周邊商業(yè)氛圍濃厚，臨街面長(zhǎng)，人口密集，西面臨山，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，是縣中心

非常稀缺的商住地塊。
（三）古浪新區(qū)1000畝土地開發(fā)融資權(quán)：河濱水景觀帶西北角R2、B1、B2地塊
該地塊位于河濱水景觀帶以西、金色大道以南、營(yíng)雙高速以北，與正在建設(shè)的廉租房隔路相望，總面積

約1000畝，容積率≤2.1（待定），建筑密度、綠地率待定；
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