陜西經(jīng)濟大市咸陽市中心區(qū)位優(yōu)質(zhì)居住用出讓

項目區(qū)位：
該地塊位于咸陽市主城區(qū)核心位置，咸陽市高鐵站（原咸陽西站）廣場西側(cè)，東接彩虹二路及高鐵廣場，南靠高鐵站前路，北依玉泉西路，西面與咸陽市公租房安置小區(qū)接壤。地塊區(qū)域西接高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，東接規(guī)劃中的玉泉路商圈，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?br /> 規(guī)劃條件：宗地面積111633㎡（167.45畝），參考價260萬/畝，凈地?zé)o拆遷，地塊規(guī)整，用地性質(zhì)為居住用地（R2），容積率＜3.5，綠地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅車位配建：0.8車位/100。
項目優(yōu)勢：
（1）區(qū)域優(yōu)勢：項目位于咸陽市高鐵站站前廣場西側(cè)，是咸陽市重點發(fā)展區(qū)域。高鐵站區(qū)域是未來咸陽市城市副中心，屬于咸陽新行政規(guī)劃核心居住區(qū)。咸陽高鐵站是國家“四縱四橫”高速鐵路網(wǎng)重點工程徐蘭客運專線西寶段與既有隴海鐵路在咸陽共用的車站。乘火車從咸陽至太原、武漢、北京等大中城市時間將分別縮短為2.5、4.5和5小時。周邊配套齊全，郵政局，郵政銀行，工行，中行、陜西信合近臨，咸陽市民政局、煙草局，環(huán)保局，人防局，廣電網(wǎng)絡(luò)公司，一四一師，市住房公積金管理中心、玉泉建材市場、學(xué)校、醫(yī)院、規(guī)劃長途汽車站等企事業(yè)單位林立。
（2）交通便捷：項目周邊交通方便，有4條公交線從地塊經(jīng)過，13、 21路直達西安地鐵一號線后衛(wèi)寨地鐵口，1路通往咸陽火車站 ，副59是首條開通的連接咸陽與西安的城際公交，直達西安漢城路城西客運站。此外項目所在地三面臨路，北側(cè)緊鄰玉泉西路（玉泉西路是從咸陽市主城去往興平市的主干道），東側(cè)與高鐵廣場與規(guī)劃中的咸陽市長途汽車站一路（彩虹二路）之隔，彩虹二路是連接咸陽市渭北片區(qū)與渭南片區(qū)的主干道，政府將在隴海線架設(shè)高架橋，使玉泉西路與人民路直接連通。南側(cè)是高鐵站站前路，建成后將與高鐵站隔路相望。此外，從項目地乘高鐵至西安北站（換乘西安地鐵二號線）只需13分鐘即可到達。
（3）人力資源豐富：全市常住人口494.22萬人，市區(qū)人口85萬，預(yù)計2020年達到100萬人。大中專院校林立，大中專院校23所，省屬院校9所， 6所民辦高職院校及8所中等專業(yè)學(xué)校，在校學(xué)生12.6萬人，學(xué)生規(guī)模僅次于西安。
（4）宜商宜居：玉泉西路是咸陽城市新興的商務(wù)大街，兩側(cè)遍布咸陽眾多事業(yè)單位及現(xiàn)代化居住社區(qū)，升值潛力巨大。高鐵廣場是咸陽市重點工程，目前方案評審已通過，建成后將成為咸陽市最大的廣場。高鐵廣場東側(cè)旭光光明城房價由年初3月份的3700元/㎡已漲到4300元/㎡。地塊北側(cè)對面秦都花苑是秦都區(qū)政府機關(guān)大型住宅項目，是目前咸陽市規(guī)模最大小區(qū)，且已分配到區(qū)各個機關(guān)企事業(yè)單位。玉泉西路與城市各條交通要道無縫銜接，暢享無障礙出行。周邊企事業(yè)單位云集，商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套悉數(shù)齊備，環(huán)境清新，離塵不離城是城西版塊中難得的宜居之地，也是該區(qū)域核心地段中唯一的一塊地。
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