一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位于新疆昌吉州阜康市城北片區(qū)，共出讓四幅土地：
地塊一（編號(hào)：2014-46）：南華路以東、桃園路以南、龍?zhí)堵芬员?，面積為62.39畝；
地塊二（編號(hào)：2014-47）：南華路以東、桃園路以南，龍?zhí)堵芬员?，面積為60.8畝；
地塊三（編號(hào)：2014-48）：南華路以東，桃園路以南、綠洲路以西，面積為53.07畝；
地塊四（編號(hào)：2014-49）：南華路以東、龍?zhí)堵芬员?、綠洲路以西，面積為53.51畝。
二、項(xiàng)目的規(guī)劃條件
擬出讓四宗土地用途為商住用地，出讓年限商業(yè)40年，住宅70年，規(guī)劃指標(biāo)要求為：容積率≤1.8，建筑密度≤28%，綠地率≤40%，建筑限高≤36米（具體規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以阜康市規(guī)劃局發(fā)布的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書為準(zhǔn)）。
三、項(xiàng)目周邊狀況及區(qū)位優(yōu)勢(shì)
宗地位于阜康市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，項(xiàng)目東側(cè)是阜康市晉阜中學(xué)，南側(cè)是阜康市政法大樓，西側(cè)是阜康市人民醫(yī)院，周邊范圍內(nèi)分布著阜康市國(guó)土資源局綜合大樓、市人民法院、市第五小學(xué)、市城關(guān)幼兒園、碧琳城（旅游、休閑、美食）、阜康市文體中心（八館一場(chǎng)）、市水磨河濱河景觀帶、金融大廈、商務(wù)中心、匯嘉時(shí)代、百潤(rùn)—時(shí)代廣場(chǎng)，生活、辦公、購(gòu)物、休閑應(yīng)有盡有。
地塊區(qū)位示意圖

四、阜康市城市概況
阜康市位于新疆維吾爾自治區(qū)中北部，天山東段北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，昌吉回族自治州中部，與烏魯木齊米東區(qū)毗鄰，市區(qū)西距烏魯木齊市57千米。東界吉木薩爾縣，西與烏魯木齊市米東區(qū)接壤，南至博格達(dá)峰與烏魯木齊市相連，北部伸入準(zhǔn)噶爾盆地與富蘊(yùn)縣毗鄰。它在絲綢之路新北道上，是一座匯集了新疆山水之秀，彌漫著西部田園芬芳的現(xiàn)代化生態(tài)旅游城市，境內(nèi)的天池風(fēng)景區(qū)是國(guó)家5A級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)之一，阜康市還榮獲“中國(guó)最佳休閑旅游城市”稱號(hào)，屬昌吉州管轄范圍，全市總?cè)丝诩s22萬(wàn)（2013），其中城區(qū)人口約12萬(wàn),有漢、回、維、哈等20個(gè)民族；
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
2013年，國(guó)家發(fā)改委將新疆烏昌城市群建設(shè)列為全國(guó)重點(diǎn)建設(shè)的10個(gè)城市群之一，具體包括烏魯木齊市、石河子市、昌吉市、阜康市、五家渠市及呼圖壁縣、瑪納斯縣和沙灣縣等5市3縣；其中阜康市就地處天山北坡經(jīng)濟(jì)帶中重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域范圍之內(nèi)，烏昌經(jīng)濟(jì)一體化輻射區(qū)和烏魯木齊一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；城市所在地距烏魯木齊市57公里，距烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)65公里，西距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市90公里。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
2013年是阜康市經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的一年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值130億元，阜康市計(jì)劃2014年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值較上年增長(zhǎng)16%，達(dá)到141億元（扣除三分之一石油工業(yè)增加值8億元）。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)5%，達(dá)到26億元；第二產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)18%，達(dá)到82億元；第三產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)17%，達(dá)到33億元。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)30%，達(dá)到200億元以上。完成地方財(cái)政收入25億元，其中公共財(cái)政預(yù)算收入增長(zhǎng)20%，達(dá)到18億元。社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)15%，達(dá)到28.9億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)12%，達(dá)到21705元；農(nóng)牧民人均純收入增加1500元以上，達(dá)到15000元以上。
交通優(yōu)勢(shì)
阜康市距烏魯木齊市地窩堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)1小時(shí)車程，市域范圍內(nèi)吐烏大高速、216國(guó)道、S303省道，橫貫東西，烏—甘鐵路與歐亞大陸橋相連，交通便捷，國(guó)際通訊光纜穿越腹地，通訊便利，人流、物流暢通，具有直接受大、中城市經(jīng)濟(jì)輻射帶動(dòng)的明顯地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
阜康市交通區(qū)位圖