四川眉山東坡島三宗地372畝使用權(quán)標(biāo)的介紹
眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。是成（都）樂（山）黃金走廊的中段重點(diǎn)地區(qū)及“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分。東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，人口約90萬人，中心城區(qū)人口約40萬人。東坡島將打造成都都市圈的現(xiàn)代休閑示范區(qū)，眉山旅游業(yè)發(fā)展的龍頭。眉山住宅市場銷售價(jià)格趨于穩(wěn)定，目前成交價(jià)約為4500元/m2。
標(biāo)的介紹：地塊一：C-1；位于東坡島北部，總面積是299.51畝；商住用地；容積率是2.0；建筑密度：33%；綠地率：40%；限高80米；起拍價(jià)：60000萬，約合每畝200萬。
地塊二：C-9；位于東坡島中部，總面積是77.17畝；商業(yè)用地；容積率是2.0；建筑密度：60%；綠地率：10%；限高24米；起拍價(jià)：13000萬，約合每畝168萬。
地塊三：C-10；位于東坡島中部，總面積是65.65畝；商業(yè)用地；容積率是2.0；建筑密度：60%；綠地率：10%；限高24米；起拍價(jià)：11000萬，約合每畝168萬。
優(yōu)勢(shì)分析：（一）東坡島地勢(shì)平坦，總用地面積約3平方公里，絕對(duì)高程在410米左右。東坡島南側(cè)已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側(cè)已建成眉山唯一五星級(jí)賓館“岷江東湖飯店”。
（二）東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開發(fā)處 女地，具有西接遠(yuǎn)景樓，東連蟆頤觀的優(yōu)勢(shì)，是傳承三蘇文化，發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。
（三）東坡島公共綠地占總建設(shè)用地的比例達(dá)44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術(shù)中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點(diǎn)，配套休閑服務(wù)設(shè)施十分完善。
（四）東坡島交通便利，四面環(huán)水，與主城區(qū)僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區(qū)政府約1公里?，F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。
（五）東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成，環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區(qū)消費(fèi)休閑的聚集地。
（六）市政配套設(shè)施（濕地公園、道路、綠化等）年底完工。

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