孝感安陸市244畝土地拍賣(mài)出讓60萬(wàn)/畝（太白大道316國(guó)道以東）
安陸市P(2014)12號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓
聯(lián)系人：邵經(jīng)理 18064008878

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：宗地位于安陸市太白大道以東，東、南臨七里河，西臨太白大道，北臨規(guī)劃路，244.8畝，容積率2.29，參考價(jià)：60萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)：393元/平。
一、 地塊概況
宗地位于安陸市太白大道以東，東、南臨七里河，西臨太白大道，北臨規(guī)劃路，規(guī)劃用地總面積為206869.6平方米（約310.30畝），其中：凈用地面積163213.0平方米（約244.8畝），分?jǐn)偟缆酚玫孛娣e約15967.6平方米（約24.0畝），分?jǐn)偩G化用地面積27689.0平方米（約41.5畝）。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。

二、 地塊規(guī)劃指標(biāo)
土地編號(hào)：P(2014)12；土地面積：163213.0平方米（約244.8畝）土地用途：居住用地；容積率不大于2.29；建筑密度不大于33%；綠化率不小于35%，總建面不大于3737577.77平方米，出讓年限70年。參考價(jià)：60萬(wàn)/畝。
本宗地塊規(guī)劃指標(biāo)要求以安陸市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。其中需按建設(shè)項(xiàng)目中總建筑面積的5%配建公共租賃住房，建成后由市政府無(wú)償收回。

三、地塊周邊概況
宗地位于安陸市 社區(qū)，與社區(qū)服務(wù)中心隔太白大道（316國(guó)道）相望，距安陸市府城區(qū)政治和文化核心府城辦事處辦公大樓數(shù)百米，周邊有泰合小學(xué)、太白中學(xué)等義務(wù)教育配套校區(qū)，距市二中也僅數(shù)站路車(chē)程。旁邊的泰合樂(lè)園是游玩娛樂(lè)的好地方。七里河規(guī)劃整治西區(qū)已基本完工，東區(qū)正抓緊規(guī)劃治理中。與本地塊一路之隔的樓盤(pán)泰合花園是安陸市最大、綠化率最高的樓盤(pán)之一，該樓盤(pán)函蓋多層、小高層高層和別墅等多種物業(yè)，銷(xiāo)售均價(jià)在3000元/平方米以上。

四、地塊投資簡(jiǎn)析
1.地塊毗鄰安陸市城市交通主干道太白大道（316國(guó)道）和銀杏大道，籍此要道貫通整個(gè)安陸市城區(qū)，北往隨州、襄陽(yáng)，南達(dá)武漢，東接孝昌，可謂是一路通往南北，路網(wǎng)變通途。
2．地塊是七里河以北首個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，將利于形成匯集該區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)市場(chǎng)的輻射點(diǎn)，勢(shì)必將成為該區(qū)域人氣最大的項(xiàng)目。
3.城區(qū)中心地段優(yōu)質(zhì)土地資源稀缺，競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)運(yùn)作壓力大。本地塊周邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)H有一個(gè)泰合花園，且該樓盤(pán)已進(jìn)入開(kāi)發(fā)后期銷(xiāo)售狀態(tài)，為該區(qū)域的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目的稀缺，導(dǎo)致區(qū)域市場(chǎng)需求旺盛，因此項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值極高。
4.七里河的規(guī)劃整治，區(qū)域生態(tài)環(huán)境日漸改善，隨著該改造工程的實(shí)施將極大地改善周邊地區(qū)的居住氛圍，該項(xiàng)目宜打造安陸市一流的宜居小鎮(zhèn)。

五、安陸市概況
安陸市位于湖北省東北部，地處大洪山與江漢平原北部交匯處，全市國(guó)土面積1355平方公里，轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處、1個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，總?cè)丝?2.9萬(wàn)。
安陸區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通物流發(fā)達(dá)。境內(nèi)“316”國(guó)道、漢十高速公路、漢丹鐵路縱貫?zāi)媳?，城際鐵路正在規(guī)劃建設(shè)中，大安公路省道貫穿東西，并與“107”國(guó)道、京廣鐵路、京港澳高速公路相連接，與京廣線(xiàn)相連接，北往襄陽(yáng)，南通武漢。距武漢僅110公里，距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)80公里，正處武漢、襄樊兩大城市經(jīng)濟(jì)圈的交匯地帶，是武漢、襄陽(yáng)、十堰經(jīng)濟(jì)走廊的重要連接點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)中的武漢外環(huán)高速的一部分——孝洪高速?gòu)陌碴懡?jīng)過(guò)。
安陸自然氣候宜人，有“銀杏之鄉(xiāng)”的美稱(chēng)。境內(nèi)層嵐秀出、平疇活野、山川環(huán)峙、涢水貫境。擁有華中地區(qū)內(nèi)最大的古銀杏群落，千年以上的古銀杏59株，銀杏總規(guī)模18萬(wàn)畝。錢(qián)沖一帶古銀杏群落是國(guó)內(nèi)群落體最集中、數(shù)量最多、規(guī)模最大的古銀杏群落。安陸被林業(yè)部命名為“全國(guó)銀杏之鄉(xiāng)”，“國(guó)家級(jí)古銀杏森林公園”，全國(guó)首屆銀杏節(jié)也在安陸成功舉辦。
安陸歷史悠久，是楚文化的發(fā)祥地，是歷史上的鄖子國(guó)、安陸郡、德安府所在地。據(jù)秦簡(jiǎn)《編年記》的記載在戰(zhàn)國(guó)晚期 “安陸”之名稱(chēng)已經(jīng)出現(xiàn)。碧山?jīng)樗㈢婌`毓秀、美麗富饒的土地孕育了宋代“四狀元”以及明代和近代的一批政治家和文學(xué)家。唐代詩(shī)仙李白于公元727-737年“酒隱安陸，求索十年”，其間娶妻生子，寫(xiě)下了“桃花流水杳然去，別有天地非人間”等百余首膾炙人口的不朽詩(shī)篇，安陸因此被稱(chēng)為“李白故里”。

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