位于肇慶（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）高要市小湘鎮(zhèn)，離肇慶火車(chē)站僅30分鐘路程，鼎湖山背后。離水泥路約1500米長(zhǎng)4米寬泥路，四輪貨車(chē)可直通場(chǎng)內(nèi)。場(chǎng)內(nèi)建有工棚與庫(kù)房，全場(chǎng)安裝噴灌設(shè)施，獨(dú)立戶(hù)頭電到場(chǎng)。有大小水池3個(gè)，噴灌機(jī)一部，山腳有四季不斷流山泉水可方便用水。果園內(nèi)工作道路均四通八達(dá)，無(wú)雜草及雜樹(shù)，作業(yè)方便。

　　2.經(jīng)營(yíng)情況。面積約80畝，地形為山地，目前種植沙糖桔4500棵，其中六齡樹(shù)3000棵，三齡樹(shù)500棵，樹(shù)苗1000棵。3年四季金桂600棵，四季紅桂600棵，普通四季桂300棵，羅漢松200棵。另栽種各種零星水果樹(shù)約數(shù)十棵。果園剩余租期為13年，13年的租金已全部交清。本果園合同手續(xù)齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議。目前3000棵果樹(shù)已結(jié)果，今年掛果約5萬(wàn)斤左右。目前，果園外一帶正在規(guī)劃建設(shè)旅游區(qū)，升值潛力巨大。征地可能性極大。綜合開(kāi)發(fā)效果更佳。

　　3.價(jià)值估定：13年租金=120元/畝/年*80畝*13年=124800元；

　　4500棵沙糖桔按國(guó)家征地價(jià)格=3000棵大樹(shù)*300元/棵+500棵中樹(shù)*100元/棵+1000棵小樹(shù)*50元/棵=1000000元；

　　1700棵景觀樹(shù)苗按國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格=1700棵*30元/棵=51000元。

　　場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)=電力設(shè)備3萬(wàn)+灌溉設(shè)備2萬(wàn)+其它工具=80000元。

　　總估值為125萬(wàn)元?，F(xiàn)低價(jià)出售,80萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi),有意者請(qǐng)聯(lián)系!

　　聯(lián)系人：李生13809212443

　　服務(wù)范圍：土地流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓土地代理房產(chǎn)代理土地評(píng)估土地投資