四川省彭山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹

項(xiàng)目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204

彭山縣概況：彭山縣位于成都的南部，與成都的新津、雙流兩縣相連，距成都45公里，距離雙流國際機(jī)場(chǎng)30公里；距眉山市區(qū)15公里，是眉山市的北大門，是眉山主動(dòng)融入成都的橋頭堡?？h域面積465平方公里。轄9鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，總?cè)丝?4.58萬，城區(qū)人口15萬。

交通：彭山縣地處成都平原半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和生活圈核心層，北接成都雙流、新津、邛崍，距成都45公里，距成都雙流國際機(jī)場(chǎng)30公里，南距眉山市區(qū) 15公里，距樂山大件碼頭 75公里。成（都）樂（山）、成（都）雅（安）兩條高速公路在彭山交匯，省道103線、成昆鐵路等縱貫全境。今年底，成綿樂客運(yùn)專線也將通車，屆時(shí)，彭山到成都坐高鐵僅15分鐘左右的車程。境內(nèi)兩個(gè)火車站年吞吐貨物500多萬噸，青龍貨運(yùn)站為成昆線第二大貨運(yùn)車站，是川西南重要的交通樞紐和物資集散地。工業(yè)大道、濱江大道、岷東大道三箭齊發(fā)，全長65公里，總投資55億元，目前已開工建設(shè)23.8公里，占總里程的36.6%，累計(jì)完成投資7.9億元，計(jì)劃于2016年底全面建成通車。全部直接對(duì)接天府新區(qū)核心區(qū)、直通成都主城區(qū)，且全部免費(fèi)行駛。

經(jīng)濟(jì)：　2014年一季度，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）完成26.71億元，同比增長11.4%，比全省平均水平8.1%高3.3個(gè)百分點(diǎn)，比全市平均水平11%高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　一季度全縣實(shí)現(xiàn)地方公共財(cái)政預(yù)算收入3.45億元，同比增長16.8%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7115元，增長11.0 %，增速居全市第2位；農(nóng)村居民人均純收入3386元，增長13.5 %，增速居全市第1位。

項(xiàng) 目 介 紹

A-1 地塊

地塊位置：興旺路以南，柏華路以東。

地塊面積：66447.32㎡（99.7畝）

地塊規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地（R21，兼容商業(yè)≤20%）

容積率：1.0≤FAR≤4.5

建筑密度：≤ 28% 綠地率：≥ 38% 建筑限高：≤ 100 m

機(jī)動(dòng)車停車位：1車位/100㎡建筑面積且1車位/1戶。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：

1. 項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套齊全；地塊對(duì)面即有建成的高檔幼兒園、距彭山二中不到1公里，地塊北面一路之隔即規(guī)劃有彭山縣中醫(yī)院。

2. 項(xiàng)目地塊位于彭山縣中心城區(qū)，離鬧市區(qū)僅5分鐘車程，鬧中取靜；

3.項(xiàng)目所在地四面臨路，緊鄰城市主干道和次級(jí)主干道，交通方便，周邊皆為高檔社區(qū)，及適宜居。（離項(xiàng)目最近的家天下樓盤，已賣到第五期，均價(jià)在4100元/㎡）

4.項(xiàng)目為彭山政府規(guī)劃的縣城西南部居住區(qū)的第一塊地，樓面價(jià)僅為330元/㎡，性價(jià)比高。

5.成綿樂高鐵已全線鋪通將于年底通車，到時(shí)候成都到彭山坐高鐵的單邊車程僅在一刻鐘（每隔15分鐘發(fā)一班車,每天發(fā)送成綿樂鐵路客運(yùn)專線列車130對(duì)。）從交通上實(shí)現(xiàn)了成都和彭山雙城生活，在成都上班、在彭山居住。彭山房價(jià)僅為成都三環(huán)一半，且已有成都人在彭山買房（如香堤漫步樓盤，近兩個(gè)月已有10多個(gè)成都客戶買房。）