三通一平:土地平整,通路,通電,通水,電,天然氣,光纖,網(wǎng)絡(luò)

　　林地類型:經(jīng)濟林,生態(tài)林

　　開發(fā)建議:休閑農(nóng)業(yè),苗木,藥材,種植,野奢型商務(wù)酒店,休閑度假酒店,精英級教育機構(gòu),農(nóng)家樂,會議型會所,企業(yè)莊園

　　水利水源:河湖水庫,水井山泉,池塘溝渠

　　優(yōu)勢:可抵押融資,植被豐富,政策扶持,有建筑指標,綠化面積大,三證齊全

　　位置:近景區(qū),近山,近交通,鄉(xiāng)村

　　地形地貌:平原

　　（一）項目概況

　　項目園區(qū)占地共計10000畝，園區(qū)統(tǒng)一作為“茶文化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”進行打造。現(xiàn)面向市場進行招商，本項目可作為1、生態(tài)私家莊園；2、野奢型商業(yè)會所；3、生態(tài)型企業(yè)莊園；4、森林養(yǎng)生型酒店；5、精英級教育機構(gòu)等。

　　1.其中每畝土地含3%國有商業(yè)建設(shè)用地指標。（可以辦理雙證，經(jīng)營期限40年）

　　2.含5%經(jīng)營性管理設(shè)施用房指標。（可以修建木質(zhì)結(jié)構(gòu)或新型環(huán)保材料建筑）

　　3.含12%自由景觀規(guī)劃面積指標。（可以作為私家花園或私家農(nóng)場）

　　4.80%土地由政府統(tǒng)一規(guī)劃作為行茶文化生態(tài)種植園。

　　5.莊園定制面積不低于30畝，投資均價為10-15萬一畝，

　　6.園區(qū)管委會每年將按照5元/㎡價格向業(yè)主收取相應(yīng)面積綜合服務(wù)費。

　　7.按照三十畝用地面積計算：

　　（1）、30畝*3%=599.4㎡國有商業(yè)用地面積。地面建筑可建設(shè)2.5層，地下建設(shè)層數(shù)不限。

　　（2）、30畝*5%=999㎡經(jīng)營性管理設(shè)施用房建設(shè)面積。地面可以建設(shè)2.5層。

　　（3）、30畝*12%=2398㎡自由景觀規(guī)劃面積。

　　(二）家庭農(nóng)場入戶配套（政府統(tǒng)規(guī)分期實現(xiàn)6通1整理）1、水；2、電；3、路；4、氣；5、電話及網(wǎng)絡(luò)；6、光纖；.

　?。ㄈ┯玫匦再|(zhì)：3%建設(shè)用地辦理國土證、產(chǎn)權(quán)證；97%辦理土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證。

　　（四）園區(qū)開發(fā)政策

　　1.項目立項：市政府立項，4A級茶文化景區(qū)。

　　2.位置：大邑。

　　3.交通：開車到成都（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）不到一個小時。

　　4.項目建設(shè)周期3年半，項目總投資預(yù)算13.1億