湖北漢海拍賣有限公司 聯(lián)系人：15002786209 13971137393 張經(jīng)理
蘄春縣新客運(yùn)站旁150畝項(xiàng)目投資收益權(quán)
標(biāo)的介紹
一、項(xiàng)目介紹：
一、蘄春李時(shí)珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪村配套商住用地項(xiàng)目投資收益權(quán)：
（一）擬收儲(chǔ)開發(fā)地塊
城市主干道李時(shí)珍大道以南，縣客運(yùn)站旁，，土地總面積約為150畝。
（二）確定該項(xiàng)目的基本條件
1、確定30戶的拆遷、安置、補(bǔ)償，需費(fèi)用3000萬元；
2、確定后期擬出讓的土地面積約為150畝；
3、確定擬出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：出讓面積：約150畝，用地性質(zhì)：商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。
（三）項(xiàng)目價(jià)款
1、該項(xiàng)目起拍價(jià)為7200萬元；（約48萬/畝）
2、競(jìng)買保證金為2000萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金260萬元。成交后競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款；
3、自簽訂《項(xiàng)目投資合同》之日起3個(gè)月內(nèi)支付到3000萬，不計(jì)利息。剩余資金部分,甲乙雙方另行協(xié)商繳納時(shí)間（可在土地使用權(quán)拍賣后繳納）。若通過拍賣成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向政府支付。
二、城市簡介
【區(qū)位】
蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南麓，長江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。
【人口】蘄春縣人口103萬人，城區(qū)人口約25萬 。
【交通】蘄春南臨長江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等縣級(jí)公路均穿境而過，從武黃高速（武昌）武東入口至黃黃高速蘄春（八里湖）出口，距離基本為100公里整，驅(qū)車一個(gè)半小時(shí)可抵蘄春，乘車兩小時(shí)可抵達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其明顯。蘄春火車站位于京九鐵路正中點(diǎn)，正處縣城中心?？h內(nèi)還有一個(gè)客貨綜合站。

【經(jīng)濟(jì)】地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財(cái)政收入128874萬元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長32.47%。房價(jià)3500—4200元/平方米，最高樓盤售價(jià)接近5000元/平方米。
【人文】蘄春擁有豐富人文景觀，礦產(chǎn)資源、水力資源、物產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)充足。
三、項(xiàng)目介紹：
【項(xiàng)目區(qū)位】
此地塊所處蘄春縣新老城區(qū)交界處，城市主干道李時(shí)珍大道以南，雙向6車道，西至蘄春縣中心商務(wù)區(qū)。地塊西面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個(gè)規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適。地塊緊鄰是蘄春會(huì)展中心和蘄春縣新客運(yùn)站，客運(yùn)站客流量平時(shí)接近3000人，節(jié)假日高峰接近9000人，商業(yè)價(jià)值巨大，對(duì)面是檢察院和住建局以及縣政府辦公大樓，位置優(yōu)越，開發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時(shí)珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。地塊位置優(yōu)越，地塊旁的一塊地賣到了215萬/畝，我們的參考價(jià)才48萬/畝，投資人收益非?？捎^。