一、 城市基本情況
1.馬龍縣縣情及區(qū)位優(yōu)勢：馬龍縣位于云南省東部，隸屬于曲靖市，東及東北部與麒麟?yún)^(qū)、沾益縣接壤，南與陸良縣、宜良縣毗鄰，西及西北與嵩明、尋甸兩縣交界。國土面積1614.15平方公里。境內(nèi)7條河流分別流入長江水系和珠江水系，具有山區(qū)、丘陵等地形特征。全縣轄4鄉(xiāng)5鎮(zhèn)，全縣總?cè)丝?0余萬，城區(qū)人口4萬。馬龍?zhí)幱诶ッ?、曲靖兩大城市之間，屬于昆明的遠郊和曲靖的近郊，距曲靖僅22公里，距昆明113公里，距昆明國際新機場60公里，是昆曲經(jīng)濟一體化的重要戰(zhàn)略結(jié)點。
2.經(jīng)濟情況： 2013年，實現(xiàn)縣內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)366828萬元，比上年增長15.5%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值77348萬元，增長6.8%，第二產(chǎn)業(yè)增加值185239萬元，增長23.0%，第三產(chǎn)業(yè)增加值104241萬元，增長9.3%，
財政收支穩(wěn)定增長。全縣財政總收入完成70203萬元，其中完成上劃中央“兩稅”收入11919萬元，增長3.1%。地方公共財政預(yù)算收入完成41340萬元，增長17.4%；地方公共財政預(yù)算支出完成132505萬元，增長15.2%。

3.交通優(yōu)勢：馬龍素有“滇東門戶”之稱，是進出云南的主要通道，便于開拓昆明、曲靖兩大市場，對發(fā)展縣域經(jīng)濟十分有利。昆曲高速公路、320國道、貴昆鐵路、昆沙鐵路橫貫馬龍縣境，通往周邊縣市的公路縱橫交錯。昆曲高速公路途經(jīng)馬龍46公里，建有舊縣、馬龍、南海子三個立交出入口。320國道途經(jīng)馬龍48公里。貴昆鐵路橫貫馬龍縣境47.7公里，設(shè)有馬龍、吳官田、照福鋪3個車站。在建長沙至昆明高速客運鐵路專線，穿過馬龍縣境內(nèi)全長44公里。

4.房地產(chǎn)概況：馬龍縣城住宅價格2600元/㎡---3400元/㎡，商鋪價格7000元/㎡---12000元/㎡。
①公園一號：住宅價格 均價為3000元/㎡
商鋪價格 7000元/㎡---10000元/㎡
②龍城御苑：住宅價格 2900元/㎡---3400元/㎡
商鋪價格 11000元/㎡---12000元/㎡
③裕馬龍城：住宅價格 3000元/㎡---3200元/㎡
商鋪價格 均價為10000元/㎡
5.馬龍縣發(fā)展機遇
（1）隨著世界經(jīng)濟全球化，區(qū)域經(jīng)濟合作進程加快發(fā)展，為馬龍工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展帶來的新機遇，馬龍縣即將撤縣為區(qū)，縣政府已上報曲靖市政府。
（2）國家實施第二輪10年西部大開發(fā)戰(zhàn)略，為馬龍加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、構(gòu)建完善公共服務(wù)體系、推進經(jīng)濟社會快速發(fā)展提供了重大機遇。
（3）云南建設(shè)中國面向西南開放的橋頭堡為馬龍承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、培育壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)新型化、服務(wù)業(yè)現(xiàn)代化和發(fā)展開放型經(jīng)濟提供了重要契機。
（4）省委、省政府對滇東大城市群的功能定位，要求曲靖市率先進入工業(yè)化，建設(shè)以新型工業(yè) 為主的昆曲經(jīng)濟帶，打造工業(yè)強市，必將吸引一些項目、資金、技術(shù)、人才向第二大城市曲靖的轉(zhuǎn)移。
（5）昆明國際機場、昆鐵銳峰經(jīng)貿(mào)有限公司馬龍戰(zhàn)略裝車點的建設(shè)，昆曲高速公路、昆沾鐵路復(fù)線的建成，為馬龍發(fā)展外向型經(jīng)濟創(chuàng)造了良好條件。
（6）市委、市政府把馬龍納入珠江源大城市次中心及新興城區(qū)建設(shè)，馬龍縣打造昆明、曲靖兩大城市的生態(tài)花園，積極創(chuàng)建省級園林城市，為馬龍城鎮(zhèn)化進程創(chuàng)造了條件。
（7）省委、省政府把馬龍列為擴權(quán)強縣試點縣，在產(chǎn)業(yè)布局上，將馬龍納入規(guī)劃建設(shè)的以新興工業(yè)為主的昆曲經(jīng)濟帶，為馬龍工業(yè)的發(fā)展營造了得天獨厚的機遇。
二、項目介紹：
項目一：MG2013-01 地塊項目優(yōu)勢
地塊位于縣城龍翔片區(qū)，北臨煙廠宿舍邊界，南臨馬龍新區(qū)主干道龍翔路，西臨云龍路，東臨規(guī)劃14米寬道路。臨街面長具有商業(yè)開發(fā)優(yōu)勢，周邊有煙廠宿舍、學(xué)校、酒店等基礎(chǔ)設(shè)施完善，地塊現(xiàn)狀為五通一平無任何附著物，可以立即交付使用，位于老城區(qū)與新城區(qū)交匯處，地塊距離馬龍縣政府僅2分鐘車程，距離馬龍縣廣場僅1公里，交通優(yōu)勢明顯。