項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
項(xiàng)目位于臨夏州臨夏縣新集鎮(zhèn)，經(jīng)六路以東、緯一路以南、濱河路以北、西北師大附中附屬中學(xué)對(duì)面。土地面積50畝，參考價(jià)40萬(wàn)/畝。商住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥32%，限高36米，可做別墅。該地段是臨夏縣重點(diǎn)打造的縣城教育中心，地處臨夏縣與臨夏市的交匯處，距臨夏市城區(qū)僅6公里，距臨夏縣新城僅5公里，位于軸心地帶，隔河相望為臨夏縣工業(yè)新區(qū)。
投資環(huán)境分析：
本項(xiàng)目地塊緊鄰在建的西北師大附中分校（首批省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)、省級(jí)示范性普通高中，甘肅最好的高中），為典型的學(xué)區(qū)房項(xiàng)目，周邊無(wú)地產(chǎn)項(xiàng)目正在運(yùn)作，無(wú)競(jìng)爭(zhēng)。臨夏縣老城區(qū)及新城區(qū)已無(wú)地可供，本項(xiàng)目區(qū)域?yàn)槲磥?lái)城市發(fā)展核心區(qū)域，臨夏市樓房均價(jià)在5000元/平方米左右，最高可賣到8000元/平方米，臨夏縣新城區(qū)樓房均價(jià)在2700元/平方米左右。項(xiàng)目所在地交通便利，包括建設(shè)中的路網(wǎng)，目前臨夏縣至臨夏市共有五條道路：省道310、國(guó)道213、在建維三路、濱河北路快速通道、在建臨合高速。臨夏縣所有行政事業(yè)單位已搬至新城區(qū)、地塊后期升值潛力大。
臨夏縣地處青藏高原與黃土高原的過(guò)渡地帶，位于甘肅省中部，全縣常住人口38.69萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)居民約8萬(wàn)。全縣有漢族22.39萬(wàn)人，占58.74%；少數(shù)民族15.73萬(wàn)人，占 41.26%，其中回族12.50萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?2.79%。目前全縣有各類學(xué)校224所，教師2289人，在校學(xué)生61304人。