自治區(qū)國土資源廳20畝項目投資權(quán)實施方案如下：
1、擬收儲宗地概況
本項目所涉及地塊的收儲基本情況是：
地塊位于金鳳區(qū)黃河東路915號面積約20畝，土地用途為商務(wù)金融用地，容積率為3.0。
2、土地項目投資權(quán)實施步驟
確定擬征收區(qū)域總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃；
確定（測算數(shù)據(jù)應(yīng)較準確）土地的收儲成本。
土地收儲面積為20畝，土地收儲及拆遷安置補償參考成本7000萬元。
4、項目投資權(quán)拍賣具體內(nèi)容
項目投資權(quán)拍賣參考價為7000萬元（包括國土資源廳院內(nèi)16戶的征拆補償）。
投資權(quán)拍賣成交價中競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款，1個月內(nèi)付50%，3個月內(nèi)付70%，9個月付清全款。若拍賣成交價超出底價的，投資人應(yīng)將超出部分價款以貨幣形式一并向政府支付。
5、土地供應(yīng)（即國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓）
由銀川市土地儲備局協(xié)調(diào)相關(guān)部門2014年12月31日前完成自治區(qū)國土資源廳20畝土地供應(yīng)，若供地時間超過約定時間，由銀川市土地儲備局按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向投資人支付投資權(quán)價款利息。
投資人必須參與土地使用權(quán)的出讓活動，并以不低于出讓的起始價進行報價。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時以投資權(quán)成交價作為出讓起始價。
亮點分析：
項目一位于省會城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大；
項目距金鳳萬達廣場約1.5公里，,目前萬達商鋪租金已達每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國內(nèi)外一線品牌紛紛入駐；
地塊距自治區(qū)人民政府僅800米，周圍行政、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，屬于經(jīng)濟政治中心；
項目對面的新建樓盤“西岸國際”住宅均價7000元/㎡，而項目東北方向樓盤“城市一號”住宅均價達到9100元/㎡，商鋪達到35000元/㎡，樓盤均屬炙手可熱的城市核心高端住宅。