1、項(xiàng)目范圍
本項(xiàng)目位于聊城市江北水城新區(qū)西南端，辛莊路以東，鐘秀路以北，昌潤路以西、弘山路以南（西辛莊片區(qū)），該片區(qū)是聊城市未來五年重點(diǎn)打造區(qū)域，資金和土地指標(biāo)都是大規(guī)模投入。
2、項(xiàng)目基本情況
片區(qū)整理總面積約540畝，涉及到西辛莊片區(qū)拆遷（由政府進(jìn)行拆遷安置）；后期可供出讓面積：住宅約475.5畝，商業(yè)約64.5畝。
3、項(xiàng)目內(nèi)容
一、本投資收益權(quán)需要完成片區(qū)收儲(chǔ)總面積約540畝；后期可供出讓面積：住宅約475.5畝（容積率2.2-2.5），商業(yè)約64.5畝（容積率1.6）。投資權(quán)起拍價(jià)：8.1億元，每畝單價(jià)150萬/畝。
后期投資補(bǔ)償：投資人拿60%，政府40%。
4、項(xiàng)目優(yōu)勢
地段優(yōu)勢：
一、聊城市江北水城新區(qū)，目前除委托我司西辛莊片區(qū)外，其他項(xiàng)目已經(jīng)全部確定，可以說該項(xiàng)目是江北水城度假區(qū)最后一個(gè)風(fēng)水寶地，
二、本地塊處于南水北調(diào)工程和徒駭河中間，居住環(huán)境一流，后期升值空間極大，地塊西邊為南水北調(diào)工程，水源無污染，后期將打造沿河景觀帶，本地塊北面隔街將建成新的小學(xué)和初中，東邊將建成聊城市大型體育場館。

三、關(guān)于投資人反饋聊城市樓盤銷售情況不好，目前聊城市東昌府區(qū)只有少量樓盤在售，老城區(qū)已經(jīng)無地可供。特別是前期政府打造的東昌湖周邊一帶，樓盤均價(jià)在7000-10000元/平方米不等，因?yàn)榈乩憝h(huán)境優(yōu)越。銷售情況不好的地方主要集中在聊城市東部，以聊城開發(fā)區(qū)樓盤滯銷為主，原因：1、交通不便利，距離市區(qū)太遠(yuǎn)。2、毗鄰魯西化工、魯西集團(tuán)等工業(yè)企業(yè)，周邊配套奇缺，沒有規(guī)模的配套。3、開發(fā)區(qū)以工業(yè)企業(yè)為主，導(dǎo)致市民購買意愿不足。

四、對于江北水城新區(qū)而言，打造全新的以旅游、文化、居住為一體的新中心，不僅僅體現(xiàn)在居住上，二期工程將打造大型游樂設(shè)施和商業(yè)古街，聊城高鐵站的修建，并計(jì)劃引人萬達(dá)集團(tuán)、樂天百貨等實(shí)力商業(yè)綜合體，做大做強(qiáng)旅游業(yè)。
經(jīng)聊城江北水城旅游度假區(qū)管委會(huì)研究，決定對所轄西辛莊片區(qū)土地投資收益權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
聊城江北水城旅游度假區(qū)西辛莊片區(qū)土地投資收益權(quán), 其中包含: 西辛莊片區(qū)范圍內(nèi)土地的整理。
四、報(bào)名申請
申請人應(yīng)于2014年6月27日17時(shí)前按拍賣文件的規(guī)定到聊城潤泰投資開發(fā)有限公司或山西漢海拍賣有限公司提交書面申請，并于2014年6月27日17時(shí)前向指定的賬戶內(nèi)交納競買保證金和競買準(zhǔn)備金。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金和競買準(zhǔn)備金，具備申請條件的，山西漢海拍賣有限公司將在2014年6月27日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。
五、競買保證金和競買準(zhǔn)備金
聊城江北水城旅游度假區(qū)西辛莊片區(qū)土地投資收益權(quán)項(xiàng)目競買保證金為人民幣5000萬元，競買準(zhǔn)備金為人民幣1000萬元（以到賬為準(zhǔn)）。
六、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)
拍賣時(shí)間：2014年6月29日上午10點(diǎn)，拍賣地點(diǎn)：聊城市阿爾卡迪亞國際溫泉酒店會(huì)議中心4號(hào)廳
聯(lián)系漢海拍賣 李15909208511