經(jīng)五家渠市人民政府批準(zhǔn)，五家渠市國土資源局決定對五家渠市棚戶區(qū)改造E1地塊實施投資收益權(quán)拍賣，相關(guān)情況如下。
一、項目基本情況
根據(jù)五家渠市城市規(guī)劃，擬收儲土地位于五家渠市北海街南側(cè)、青湖北路東側(cè)，土地征收總面積約89333㎡（約合134畝）。
二、收儲整理后可出讓土地及規(guī)劃設(shè)計條件
1. 擬出讓土地面積約66667平方米（約合100畝）。
2. 用地性質(zhì)：居住用地。
3. 規(guī)劃設(shè)計條件為：容積率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；綠地率不低于30%。
三、E1地塊投資收益權(quán)拍賣注意事項
1. 拍賣時間：2014年6月16日12時整（北京時間）。報名截止時間為2014年6月13日17時整（北京時間）。
2. 拍賣地點：烏魯木齊市友好北路146號昆侖賓館（八樓）中樓新聞中心。
3. 拍賣起始價為：6000萬元。
4. 拍賣保證金為：1500萬元。
5. 拍賣傭金為成交價款的5%，由競得人向拍賣人支付。
四、關(guān)于E1地塊投資收益權(quán)其他約定事項
1. 投資收益權(quán)成交價即為后期100畝國有建設(shè)使用權(quán)招拍掛出讓的起始價。投資權(quán)競得人必須參與并以不低于投資權(quán)成交價參與100畝國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買。若投資權(quán)競得人違約，政府將取消投資權(quán)競得人的溢價收益權(quán)利，并按照不低于投資收益權(quán)成交價款的20%向五家渠市政府進行經(jīng)濟賠償。
2. 投資收益權(quán)成交與100畝國有建設(shè)使用權(quán)招拍掛出讓價款之間的差價為溢價，投資權(quán)競得人享有溢價50%的收益。
3. 五家渠市政府在2015年1月31日之前完成100畝國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，在該地塊出讓后3個月內(nèi)由政府與投資權(quán)競得人兌現(xiàn)溢價收益。
4. 五家渠市棚戶區(qū)改造E1地塊投資收益權(quán)競得人享有五家渠市政府投資概算約14000萬元的還建房工程的優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。還建房工程建設(shè)資金由五家渠市政府籌措。