項(xiàng)目介紹：地塊位于教育文化園區(qū)內(nèi)，總用地面積320畝，規(guī)劃為商住用地，容積率≤2.3，建筑密度≤32%，綠地率≥38%，，建筑限高≤50m。開發(fā)權(quán)起拍價5億元,其中現(xiàn)金1億元主要用于片區(qū)的土地收儲；配置工程（總造價4億元）：工程建設(shè)項(xiàng)目包括約1000畝土地的“三通一平”、寧都中學(xué)新校區(qū)校建工程及周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施等工程。工程部分由投資人代建。競買保證金3000萬元。投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價差的40%；320畝地兩年內(nèi)分三期出讓完畢。第一期：競得人付清投資權(quán)拍賣價款現(xiàn)金部分并完成工程總投資1.6億元后出讓不少于100畝土地；第二期：完成工程總投資3.2億元后出讓不少于100畝土地；第三期：剩余土地在工程竣工驗(yàn)收合格后出讓完畢；付款周期：開發(fā)權(quán)拍賣成交一個月內(nèi)支付現(xiàn)金部分50%，3個月內(nèi)支付到現(xiàn)金部分的70%，剩余現(xiàn)金部分在6個月內(nèi)付清。
項(xiàng)目優(yōu)勢：寧都縣城市建設(shè)嚴(yán)重滯后，老城區(qū)發(fā)展緩慢破舊，近幾年供地有限，新建樓盤少，城市居民急需品質(zhì)樓盤改善居住環(huán)境，購房需求旺盛，靠地塊北大星城樓盤開盤預(yù)售價均價5000元/平米，寧都縣房價均價約4500元/平方米。
城市介紹：寧都縣位于江西省東南部、贛州市北部?？偯娣e4053平方公里，現(xiàn)轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，325個村（居）委會，總?cè)丝?0萬。全縣客家姓氏130多個，客家人口占總?cè)丝诘?8%。是原中央蘇區(qū)核心縣、國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣、西部大開發(fā)政策延伸縣、羅霄山特困片區(qū)縣。寧都縣縣城距省會南昌市324公里，至贛州市162公里。319國道，濟(jì)廣高速，泉南高速和5條省道過境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均溫18.3℃。礦藏有螢石、鈾、鐵等。自古享有“贛南糧倉”之譽(yù)，農(nóng)業(yè)主產(chǎn)水稻。森林籠蓋率達(dá)71%，是國家首批100個生態(tài)示范縣之一。