湖南寧鄉(xiāng)縣103畝國有建設(shè)用地
一、城市概況
寧鄉(xiāng)——隸屬湖南省會長沙，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬，城區(qū)人口30萬。2012年排名全國百強(qiáng)縣第61位，全國17個“中國旅游強(qiáng)縣”之—，是已故國家主席劉少奇的故鄉(xiāng)。寧鄉(xiāng)處于長株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，是長沙通往湘中、湘北之要沖，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和便捷的交通條件。寧鄉(xiāng)距長沙市中心36公里，金洲大道、楓林西路等城市主干線直達(dá)長沙市區(qū)。經(jīng)濟(jì)水平
2012年位居全國百強(qiáng)第61位，中部第3位。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24020元，農(nóng)民人均純收入13763元。房產(chǎn)市場2012年全縣房屋建筑施工面積473.64萬平方米，竣工面積222.42萬平方米，增長45.4%。房地產(chǎn)開發(fā)投資45.25億元，商品房銷售面積90.04萬平方米，其中住宅80.07萬平方米；商品房銷售額37.34億元，其中住宅29.5億元。2013年1-6月全縣商品房銷售面積39.2萬平方米，同比增長42.7%，商品房銷售均價達(dá)3773元/平方米。
二、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)溈水河西岸，二環(huán)南路以南、振寧路以東；出讓土地總面積為103.17畝，起拍價10800萬元。競買保證金2200萬元，拍賣成交之日起30日內(nèi)支付總價款50%，余款6個月內(nèi)付清。
項(xiàng)目位位于二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道。 面積103.17畝（68816.9㎡） 為商住用地土地。使用年限 商業(yè)40年住宅70年。商住比 ≤30% 容積率≤2.5 建筑密度≤28% 綠地率≥35% 建筑限高 多層高層。
注：以寧鄉(xiāng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的寧規(guī)條字〔2013〕第26號規(guī)劃條件為準(zhǔn)
三、項(xiàng)目投資優(yōu)勢
區(qū)位優(yōu)勢：地塊被二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風(fēng)景優(yōu)美。二環(huán)南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。
周邊配套：項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)配套設(shè)施有寧鄉(xiāng)縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉(xiāng)中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋?yàn)I江小學(xué)、白馬橋中學(xué)、皇廷幼兒園、百靈鳥小學(xué)、白馬鄉(xiāng)中學(xué)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善成熟。
周邊房價：地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價4400元/平方米、水木清華2期均價3900元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價3700元/平方米，商鋪均價約為8000元/平方米。銷售情況火爆。
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