新疆五家渠棚戶區(qū)改造地塊投資收益標(biāo)的介紹:
一、項(xiàng)目基本情況
根據(jù)五家渠市城市規(guī)劃，擬收儲(chǔ)土地位于五家渠市北海街南側(cè)、青湖北路東側(cè)，土地征收總面積約89333㎡（約合134畝）。
二、收儲(chǔ)整理后可出讓土地及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
1. 擬出讓土地面積約66667平方米（約合100畝）。
2. 用地性質(zhì)：居住用地。
3. 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：容積率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；綠地率不低于30%。
三、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)及亮點(diǎn)
價(jià)格亮點(diǎn)：投資權(quán)價(jià)格6700萬元，后期可供出讓土地100畝，折合67萬/畝，現(xiàn)階段周邊熟地價(jià)格不低于120萬/畝，后期投資收益可觀。

交通便捷：地塊西側(cè)規(guī)劃路青湖路（今年通車），該道路南北貫穿五家渠市，北通師市各個(gè)團(tuán)場(chǎng)、南通市區(qū)及五家渠市青格達(dá)湖（國家4A景區(qū)）的大動(dòng)脈。
宜居寶地：地塊緊鄰城市標(biāo)志性濱河景觀帶，環(huán)境優(yōu)美，適合打造高端湖景房、景觀房，極具投資價(jià)值。
優(yōu)惠政策：投資權(quán)競(jìng)得人享有五家渠市政府投資的14000萬元還建房工程的優(yōu)先中標(biāo)權(quán)，政府按工程進(jìn)度的70%當(dāng)月結(jié)算工程款，投資人基本無需墊資，工程利潤可觀。
資金優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目成交后溢價(jià)部分轉(zhuǎn)為工程款，對(duì)投資人來說資金量小，無資金壓力，壓縮投資成本！
四、城市介紹
五家渠市是新疆自治區(qū)的直管市，是新疆建設(shè)兵團(tuán)第六師師部所在地，擁有獨(dú)特的資源條件和優(yōu)美的自然環(huán)境，城市發(fā)展定為為烏魯木齊首府都市圈的服務(wù)業(yè)中心，軍墾宜居新城；在香港榮膺“2010年中國最具海外影響力城市”殊榮，是一座年輕的，充滿生機(jī)活力的新興城市。
市域面積711平方公里，人口12萬人，城區(qū)人口約7萬人，是一個(gè)發(fā)展中的新興城市，是一個(gè)宜居宜業(yè)的生態(tài)城市，是新疆僅有的6個(gè)師市合一的軍墾城市，是烏昌區(qū)域一體化的中心城市，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)、體制優(yōu)勢(shì)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
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