商南縣89畝商住用地使用權(quán)標(biāo)的介紹
一、標(biāo)的介紹：
該地塊位于商南縣即將開發(fā)的塘壩新區(qū)地段，塘壩新區(qū)濱河?xùn)|路東側(cè)、鳳儀路南側(cè)、南新街西側(cè)、廣場(chǎng)東路北側(cè)，面積59340㎡，規(guī)劃為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例不低于60%（由于該地塊周邊配套完善、地理位置極其優(yōu)越，縣政府有意將該區(qū)域打造成縣城商業(yè)集中區(qū)），起拍價(jià)13400萬(wàn)，保證金3000萬(wàn)（4月21日在武漢拍賣）。
該地塊所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目地三面臨街，宗地所處1公里范圍內(nèi)分布著縣政府，312國(guó)道、公園、大型商超及多家行政部門和交通、生活設(shè)施。地塊距老城區(qū)中心地段僅五分鐘車程，喜洋洋購(gòu)物廣場(chǎng)距離本宗地約300米，商業(yè)氛圍濃厚。地塊周邊公園、廣場(chǎng)較多，居民生活質(zhì)量較高，是商南縣高端住宅區(qū)，地塊周邊兩個(gè)小區(qū)廣場(chǎng)壹號(hào)、朝陽(yáng)馨苑銷售火爆。本宗地周邊生活配套完善，商業(yè)配套成熟，交通便利，具有極佳的投資價(jià)值。
二、城市概況
商南縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，做為陜西的東南門戶，是西部大開發(fā)的承接地和橋頭堡,有陜西東大門和西安后花園之美稱。依秦嶺東南而居，緣丹江潤(rùn)澤而興?？?cè)丝?4.6萬(wàn)人，總面積2307平方公里。先后被命名為“中國(guó)茶葉之鄉(xiāng)”、“全國(guó)名茶百?gòu)?qiáng)縣”，素有“天然藥庫(kù)”之稱；
交通
312國(guó)道、西南鐵路和滬陜高速公路橫貫東西，商鄖路、郭山路、商盧路連接南北。三橫三的道路網(wǎng)絡(luò)基本形成。農(nóng)村公路四通八達(dá)，已進(jìn)入西安、南陽(yáng)、襄樊、十堰等周邊城市兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，交通優(yōu)勢(shì)日益顯現(xiàn)。
經(jīng)濟(jì)
2013年全縣完成生產(chǎn)總值53.92億元；固定資產(chǎn)投資57.93億元；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額10.93億元；財(cái)政總收入4.03億元，地方財(cái)政收入2.91億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22307元，農(nóng)民人均純收入6400元。除財(cái)政收入外，其他主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均高于全省、全市平均水平，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中趨優(yōu)，保持了商南又好又快發(fā)展的勢(shì)頭。
房地產(chǎn)情況
近年來(lái)商南城市的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，為房產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的需求基礎(chǔ)。商南房產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，以自住需求為主。在國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動(dòng)下，商南城市人口不斷增加，住房需求越來(lái)越大。城區(qū)樓盤去化率高，目前城區(qū)內(nèi)可供銷售的商品房有限。