地塊1：
土地位置：順城路北側(cè)，中華大街東側(cè)
土地面積(m2)：11830.98m2（17.75畝）
土地用途：商服用地
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率待定（2.0-3.0）
出讓年限（年)：40年
參考價(jià)（萬元）：200萬/畝
地塊2：
土地位置：順城路北側(cè)，友誼大街西側(cè)
土地面積(m2)：9920.17m2（14.88畝）
土地用途：商服用地
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率待定（2.0-3.0）
出讓年限（年)：40年
參考價(jià)（萬元）：200萬/畝
（項(xiàng)目以現(xiàn)狀移交，競得人可以保留，也可自行拆除）
(一)項(xiàng)目位于老城區(qū)，人流量密集
項(xiàng)目位于順城路北側(cè)，中華大街東側(cè)，友誼大街西側(cè)，中華大街為貫穿由南到北的中心主干道，老城區(qū)以平房較多（最高在5層左右），周圍商業(yè)氛圍濃厚，中華大街和順城路上，分布著大量行政事業(yè)性單位（項(xiàng)目半徑200米內(nèi)），包括：財(cái)政局、國土局、審計(jì)局、工商局、交通局、信用社、行政服務(wù)中心等。
項(xiàng)目坐落在主干道中華大街（雙向六車道）和順城路的交叉口（雙向六車道），位于黃金交叉帶。距城市次主干道開放路僅1000米之隔。距邢臨、大廣高速10分鐘車程，正老城區(qū)中心，彰顯交通優(yōu)勢，通達(dá)四方！
（二）老城區(qū)為數(shù)不多的商服用地出讓
威縣正加快老城區(qū)的改造，項(xiàng)目周邊基本覆蓋了80%的行政單位，可見項(xiàng)目位于黃金地段，經(jīng)過實(shí)地踏勘走訪，威縣目前最大的酒店是華威大酒店，位置在威縣新區(qū)以東，交通不便利，主要針對高端客戶群體。反觀老城區(qū)的標(biāo)志性酒店，均在項(xiàng)目所在地100米以內(nèi)，其中白云賓館（4層）、楚味情快捷酒店（3層，無電梯），國威賓館（8層），據(jù)實(shí)地走訪，該三酒店每天入住率都很火爆，7點(diǎn)以后基本無房可住，本項(xiàng)目周邊主要以餐飲和酒店為主，商業(yè)氛圍濃厚，地塊三面臨路，交通便捷。
項(xiàng)目①呈不規(guī)整形狀，現(xiàn)狀為待拆行政單位。可以打造成威縣老城區(qū)及餐飲、住宿、KTV為一體的綜合性的酒店。
項(xiàng)目②四至平整，現(xiàn)狀為停車場。目前威縣最大的商業(yè)綜合體為信和購物中心，位于新老城區(qū)結(jié)合地段，商業(yè)氛圍極佳，停車位一位難求。反觀老城區(qū)以南，基本沒有類似的購物中心。所以建議項(xiàng)目②可以打造成威縣老城區(qū)購物、娛樂為一體綜合體。
（三）休閑配套成熟，地理位置得天獨(dú)厚
配套成熟，人口密集，項(xiàng)目距人民公園、信和購物廣場、各行政單位，步行10分鐘即到，如果該項(xiàng)目順利落地，將成為老城區(qū)內(nèi)最繁華的購物廣場和娛樂中心，將吸納以縣政府為核心周邊人群的消費(fèi)增長點(diǎn)。
（五）房地產(chǎn)市場緊俏，均價(jià)不菲。
地塊將在4月中下旬拍賣，相較與老城區(qū)長期很少有土地出讓，該地塊處于城市發(fā)展的正中心。威縣商品房主要集中在開放路以北，周邊房價(jià)大都匯在2500—3000之間，踩盤的樓盤銷量情況較好。目前威房地產(chǎn)市場，主要還是以住宅開發(fā)為主，面向城市以北和以東，商服用地出讓少，本次推出地塊僅一街之隔（中華大街以西）的地塊，共約5.6畝，已經(jīng)達(dá)到236萬/畝。