一、項目介紹
渭河南岸濱水東區(qū)一期綜合開發(fā)項目投資權(quán)，投資強度約5.6億元。項目位于渭河以南、雙王大街（310國道）以北、渭南北站（金水路）以東、渭蒲大橋以西（民生路），主要包含以下內(nèi)容：
1、現(xiàn)金投資2.5億元。按渭南市政府的要求對渭河南岸濱水東區(qū)一期約1500畝(含代征道路、公園及綠化)土地收儲和整理。付款方式：競買保證金5000萬元，拍賣成交當(dāng)日即轉(zhuǎn)作首批合同款，3個月內(nèi)支付至1億元（含競買保證金）。為保證收儲工作的順利進(jìn)行，剩余合同款競得人根據(jù)政府收儲進(jìn)度分批支付。渭南市城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司作為項目運作主體應(yīng)提前10個工作日以書面方式通知競得人，以保證競得人按期支付，確保收儲工作的順利進(jìn)行。所有合同價款需在1年內(nèi)付清。
2、工程建設(shè)投資3.1億元。工程量如下：
①.修建解放路(長1075米、寬40米，投資強度3010萬元)、前進(jìn)路（長1142米、寬50米，投資強度3997萬元）、許村大街（1號路段長2032米、寬40米，投資強度5690萬元；2號路段長1368米、寬40米，投資強度3830萬元）三條道路共計5.6公里，道路建設(shè)建設(shè)費約1.6億元(含道路、給排水、綠化亮化及綜合管線等配套設(shè)施)；
②.修建景觀工程，其中公園占地322畝，投資強度1億元，水系、綠化占地135畝，投資強度5000萬元，配套景觀建設(shè)費用合計1.5億元。甲方確保在拍賣成交后2個月內(nèi)渭河南岸濱水東區(qū)一期綜合開發(fā)項目完成具備進(jìn)場施工條件，同時乙方應(yīng)在拍賣成交后2個月內(nèi)按甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、項目建設(shè)設(shè)計圖、工程量清單、工程預(yù)算控制價，依法選定具有合法資質(zhì)的施工企業(yè)來完成對本合同約定范圍內(nèi)的渭河南岸濱水東區(qū)一期綜合項目建設(shè)，并支付建設(shè)資金。兩年內(nèi)必須按合同規(guī)定完成所有工程。
3、后期匹配可供出讓的商住用地約700畝（大于700畝，不超過800畝），容積率1.6—2.1。供地計劃：甲乙雙方根據(jù)收儲進(jìn)度及完成的工程量協(xié)商供地時間（如：投資人完成整個項目投資的50%后開始第一塊地的供應(yīng)，大小約200畝）。
4、競得人后期投資收益為使用權(quán)出讓溢價部分的40%（暫定）。