習(xí)近平故鄉(xiāng)渭南市舊城改造項(xiàng)目尋實(shí)力開(kāi)發(fā)商-BT
渭河南岸濱水東區(qū)一期綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資收益權(quán)，投資強(qiáng)度約5.6億元，項(xiàng)目位于渭河以南、雙王大街（310國(guó)道）以北、渭南北站（金水路）以東、渭河大橋以西（民生路），主要包含以下內(nèi)容：
一、現(xiàn)金投資2.5億元。按渭南市政府的要求對(duì)渭河南岸濱水東區(qū)一期約1500畝(含代征道路、公園及綠化)土地收儲(chǔ)和整理。付款方式：競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元，拍賣(mài)成交當(dāng)日即轉(zhuǎn)作首批合同款，3個(gè)月內(nèi)支付至1億元（含競(jìng)買(mǎi)保證金）。為保證收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行，剩余合同款競(jìng)得人根據(jù)政府收儲(chǔ)進(jìn)度分批支付。渭南市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司作為項(xiàng)目運(yùn)作主體應(yīng)提前10個(gè)工作日以書(shū)面方式通知競(jìng)得人，以保證競(jìng)得人按期支付，確保收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行。所有合同價(jià)款需在1年內(nèi)付清。
二、工程建設(shè)投資3.1億元。工程量如下：1.修建解放路(長(zhǎng)1075米、寬40米，投資強(qiáng)度3010萬(wàn)元)、前進(jìn)路（長(zhǎng)1142米、寬50米，投資強(qiáng)度3997萬(wàn)元）、許村大街（1號(hào)路段長(zhǎng)2032米、寬40米，投資強(qiáng)度5690萬(wàn)元；2號(hào)路段長(zhǎng)1368米、寬40米，投資強(qiáng)度3830萬(wàn)元）三條道路共計(jì)5.6公里，道路建設(shè)建設(shè)費(fèi)約1.6億元(含道路、給排水、綠化亮化及綜合管線等配套設(shè)施)；2.修建景觀工程，其中公園占地322畝，投資強(qiáng)度1億元，水系、綠化占地135畝，投資強(qiáng)度5000萬(wàn)元，配套景觀建設(shè)費(fèi)用合計(jì)1.5億元。甲方確保在拍賣(mài)成交后2個(gè)月內(nèi)渭河南岸濱水東區(qū)一期綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成具備進(jìn)場(chǎng)施工條件，同時(shí)乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后2個(gè)月內(nèi)按甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)圖、工程量清單、工程預(yù)算控制價(jià)，依法選定具有合法資質(zhì)的施工企業(yè)來(lái)完成對(duì)本合同約定范圍內(nèi)的渭河南岸濱水東區(qū)一期綜合項(xiàng)目建設(shè)，并支付建設(shè)資金。2年內(nèi)必須按合同規(guī)定完成所有工程。
三、后期匹配可供出讓的商住用地約700畝（大于700畝，不超過(guò)800畝），容積率1.6—2.1。供地計(jì)劃：甲乙雙方根據(jù)收儲(chǔ)進(jìn)度及完成的工程量協(xié)商供地時(shí)間（如：投資人完成整個(gè)項(xiàng)目投資的50%后開(kāi)始第一塊地的供應(yīng)，大小約200畝）。
四、優(yōu)惠政策：城市道路、綠地、廣場(chǎng)、公交站場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi)、拆遷管理費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、城市道路占用挖掘費(fèi)、人防工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。詳見(jiàn)請(qǐng)點(diǎn)擊:渭南市對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作局網(wǎng)站，“渭南市招商引資優(yōu)惠政策”
五、競(jìng)得人后期投資收益為使用權(quán)出讓溢價(jià)部分的40%（暫定）。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位置于渭南市中心區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)三區(qū)中心，地處渭河南岸緊鄰渭河，臨靠堤壩景觀大道，地勢(shì)開(kāi)闊平坦，大面積整體設(shè)計(jì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)，拆遷量少，投資成本低。
城市概況：習(xí)總書(shū)記的故鄉(xiāng)渭南市（地級(jí)市）位于陜西關(guān)中渭河平原東部，總面積約13134平方千米，總?cè)丝?56萬(wàn)（陜西省人口第二大城市，僅次于省會(huì)西安市）,城區(qū)人口接近100萬(wàn)，距西安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，屬秦、晉、豫黃河金三角地區(qū)。從房產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售來(lái)看，近年來(lái)渭南城市的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，為房產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的需求基礎(chǔ)。在國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動(dòng)下，渭南城市人口不斷增加，住房需求越來(lái)越大。
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