（一）項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目涉及地區(qū)二中老校區(qū)占地面積約39739.1㎡（約59.6畝）的土地收儲(chǔ)及新校區(qū)規(guī)劃總面積63874.89㎡（約95.89畝）的部分工程建設(shè)。
后期地區(qū)二中老校區(qū)可供開(kāi)發(fā)用地面積約33019.3㎡（約49.52畝），位于解放南路以東，用地性質(zhì)為：商服用地，容積率：不大于3.5（暫定）。
投資收益權(quán)起拍價(jià)為3200萬(wàn)元（約65萬(wàn)元/畝）。價(jià)款包含現(xiàn)金部分1500萬(wàn)元（A）及工程部分1700萬(wàn)元(B)：
A：地區(qū)二中老校區(qū)內(nèi)28戶房屋拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)用，約計(jì)：1000萬(wàn)元；校園園林設(shè)計(jì)（含前期費(fèi)）約計(jì)：500萬(wàn)元。
B：新校區(qū)部分工程建設(shè)，工程的投資概算約計(jì)：1700萬(wàn)元；
投資權(quán)競(jìng)得人享有優(yōu)先獲得新校區(qū)剩余工程建設(shè)的代建權(quán)利。新校區(qū)剩余工程的概算約計(jì)：17352.45萬(wàn)元（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1400萬(wàn)元）。
本次投資收益權(quán)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)保證金為1000萬(wàn)元，投資權(quán)拍賣(mài)成交后競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為投資權(quán)現(xiàn)金部分(A部分)，剩余現(xiàn)金部分一年內(nèi)全部付清。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目地塊位于阿勒泰市主干道解放南路東側(cè)，老城區(qū)最繁華的黃金地段，地塊周邊配套完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
2、阿勒泰市目前沒(méi)有一個(gè)大型的商業(yè)綜合體，此項(xiàng)目建成后勢(shì)必將成為老城區(qū)未來(lái)的核心商圈，升值潛力大。
3、此次投資權(quán)折合土地每畝單價(jià)為65萬(wàn)元，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，后期收益空間巨大。
4、投資權(quán)競(jìng)得人享有優(yōu)先獲得地區(qū)二中新校區(qū)剩余工程代建的權(quán)利，工程總造價(jià)1.7億元，阿勒泰市政府為建設(shè)新校區(qū)目前已自籌資金1.3億元。
5、工程付款方式為：施工單位進(jìn)場(chǎng)，預(yù)付500萬(wàn)元；每月按照工程量支付70%的工程款；工程工期為2年，剩余工程款在全部工程完工后一年內(nèi)支付，投資權(quán)價(jià)款充抵工程款。