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省會城市銀川兩個投資權(quán)和永寧縣投資權(quán)標(biāo)的介紹



銀川市是寧夏回族自治區(qū)首府，政治、經(jīng)濟、文化中心。轄興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)、永寧縣、賀蘭縣、和靈武市，共有23個街道辦事處，27個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。國土面積9025.38平方公里，城市建成區(qū)面積165.74平方公里。



全市總?cè)丝?59萬，占全區(qū)人口40%。有漢、回、滿、蒙、朝鮮等少數(shù)民族，回族相對聚居，回族人口59.6萬.



銀川市目前商品房均價在6000元/㎡左右，在同等級省會級城市中，地價偏低，地價有上升空間，且本次推出的地塊位置極佳，利潤空間大，發(fā)展前景廣闊。目前已有三座萬達廣場，綠地、恒大、中海、長江實業(yè)、等全國500強企業(yè)爭先入駐銀川。



操作方式: 市政府在不投入資金的前提下，運用土地項目投資權(quán)拍賣模式確定投資權(quán)競得人，再由市政府授權(quán)的銀川市土地儲備局（甲方）與競得人（乙方）簽訂《投資收益合同》，乙方履行出資義務(wù)協(xié)助甲方完成土地的收儲工作。使規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地后，通過熟地（凈地）的出讓，甲乙雙方按照合同約定取得相應(yīng)收益的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。



項目一: 地塊位于金鳳區(qū)黃河?xùn)|路915號，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河?xùn)|路，土地面積20畝,土地用途為商務(wù)金融用地，容積率為3.5?？們r: 15000萬元,保證金:3000萬.



亮點分析：



①項目一位于省會城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大；



②項目距金鳳萬達廣場約2公里，,目前萬達商鋪租金已達每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國內(nèi)外一線品牌紛紛入駐；



③地塊距自治區(qū)人民政府僅800米，周圍行政、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，屬于經(jīng)濟政治中心；