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項目1、原自來水公司地塊(參考價格25萬/畝)
區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市團結橋東側、第四地質大隊住宅區(qū)北側,面積3996.94㎡(約6畝),用地性質為居住用地;
規(guī)劃指標:容積率≤2.3;建筑密度≤35%;綠地率≥35%;
建筑設計要求:計容建筑面積(地下建筑面積不計容)不得超過9200㎡;建筑高度不超過46M,主體建筑不得高于13層;停車位按不低于0.9個車位/戶配置(地下不低于90%,地面不低于10%)。
地塊優(yōu)勢:
1、地塊面積小,總投資小,屬于典型的短平快項目;
2、地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯,依偎在克蘭河河畔(冬暖夏涼,且無蚊蟲繁殖),背靠國家級3A景區(qū)樺林公園(僅500米),周邊配套有阿勒泰市人民醫(yī)院、哈族醫(yī)院、阿勒泰地區(qū)一中、名俗風情一條街等;
3、市區(qū)內(nèi)人口密集,且交通方便,商品房呈供不應求之勢,此項目位于市區(qū)內(nèi)不可多得的黃金地段;
4、阿勒泰市引進浦曌集團將斥資2億在阿勒泰市建礦泉水廠,對后期的住房需求將大大增加。
項目2、老水泥廠地塊(參考價格25萬/畝)
區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市北部片區(qū)金山北路原水泥廠,地塊面積26304、9㎡(約39.5畝),用地性質為旅館用地;
規(guī)劃指標:容積率≤1.8;建筑密度≤45%;綠地率≥35%;
建筑設計要求:總計容建筑面積不得超過47349㎡,地下建筑面積不超過11567㎡(地下空間頂板高出室外地面1.0M以上且層高大于2.2M的,地下一層建筑面積列入計容面積);建筑高度不超過28M,主體建筑不得高于7層;車位數(shù)理按旅館配建指標不低于1車位/100㎡,其中地下停車位不小于總停車位的70%。
地塊優(yōu)勢:
1、地塊距離城市中心僅2公里,周邊風景優(yōu)美,地勢較高,依山傍水,是通往克蘭大峽谷景區(qū)的唯一途徑;
2、阿勒泰市目前星級酒店少,住宿價格高,四季均呈供不應求狀況。此項目能加大滿足旅游度假的住宿需求,且可補充阿勒泰地區(qū)舉辦會議,酒店選擇面少的局面;
3、阿勒泰地區(qū)行署留駐阿勒泰市,對未來的城市發(fā)展提供了保障,為后期阿勒泰市的旅游業(yè)發(fā)展奠定了基礎。