汝州市南環(huán)路北側86畝建設用地使用權
項目位置及周邊狀況
1、項目地塊位于南環(huán)路北側，東環(huán)路西側。該地塊后期規(guī)劃為四面鄰路，其中南環(huán)路與東環(huán)路現(xiàn)已通車（均為雙向六車道），交通十分便利。地塊所在地向東40分鐘車程可達郟縣，向南距寧洛高速僅7公里。
2、規(guī)劃指標：容積率≤3.0，建筑密度≤25，綠地率≥30，建筑限高80米，用地性質為居住用地。
3、建筑退讓紅線：南環(huán)路道路控制紅線為60米，規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經(jīng)一路道路紅線均為30米；建筑后退南環(huán)路道路紅線20米，后退規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經(jīng)一路道路紅線均為10米。
4、配件要求：商品住房開發(fā)要按照不低于規(guī)劃建筑面積10%的比例配建公共租賃住房。（政府回購）
5、地塊所在區(qū)域為政府規(guī)劃新區(qū)，南環(huán)路兩側已有土地完成出讓，最高出讓價格達160萬/畝。
6、汝州市目前商住房居均價在3000元/m2左右，暫無高品質住宅小區(qū)，房地產市場投資前景十分可觀。
汝州素有“百里煤?！敝Q。是中部地區(qū)重要的能源化工基地，是中國中部經(jīng)濟實力20強縣（市）。改革開放以來，汝州充分發(fā)揮資源、政策、區(qū)位和人文優(yōu)勢，大力發(fā)展工業(yè)生產，初步形成了能源化工，水泥、鑄鋼、淀粉、餅干和三粉生產等六大基地。擁有以能 源、建材、冶金、食品為四大支柱產業(yè)的門類齊全、結構合理的工業(yè)體系。主要工業(yè)產品有原煤、焦炭、水泥、鑄鋼、食品、電力、化肥、陶瓷等。天瑞集團、天澤焦化公司、鄭鐵三佳公司、巨龍淀粉廠、夢想食品有限公司、順成化工有限公司、亞星鑄造公司等一批企業(yè)在全省乃至全國同行業(yè)中處于領先地位。中國華電集團和平煤集團、永煤集團，計劃投資200個億，在汝州建設年產1500萬噸原煤，120萬噸焦炭，15萬噸焦油，20萬噸鋁土礦及制品，10萬噸甲醇，以及4X90萬千瓦發(fā)電機組等能源重化工集群項目，屆時汝州將形成煤焦化、煤電水泥、煤電鑄鋼 、高速鐵路用品等具有高附加值的新型產業(yè)群。
截至2012年底，全市生產總值完成322.4億元，增長10%左右；地方財政收入完成15.9億元，增長23.5%；全社會固定資產投資完成165.5億元，增長24.5%；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成113.1億元，增長14.8%；社會消費品零售總額完成80.4億元，增長15.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達17385.7元，增長12.7%，農民人均純收入達8888.4元，增長14.2%。
完善集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調整增加規(guī)劃面積9.5平方公里。加快基礎設施建設，建成區(qū)路網(wǎng)達88.5公里，就業(yè)人員達15510人。全區(qū)在建超億元項目22個，完成固定資產投資60億元。規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入87億元；實現(xiàn)稅收6.3億元。
汝州市政府大力推進新型社區(qū)建設，布局規(guī)劃18個城市社區(qū)、119個農村社區(qū)。新建民居217套，在建680套，新修道路8.4公里、排水管道18公里，新建文化大院3個、文化廣場1060平方米。逐步形成多個大型綜合社區(qū)群，房地產市場持續(xù)走高，升值空間巨大。
聯(lián)系電話 ：李經(jīng)理 18003833386(鄭州)
公司地址：鄭州市鄭東新區(qū)鳳南路與創(chuàng)業(yè)路交匯處綠地之窗景峰座14樓（12B）122室