宜都市項(xiàng)目標(biāo)的介紹
二、宜都市城市簡(jiǎn)介
1、概況
宜都市上鎖巴楚山地，下引江漢平原，長(zhǎng)江清江環(huán)抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峽門城”、“鄂西門戶”美譽(yù)?，F(xiàn)轄7鎮(zhèn)2鄉(xiāng)1街道、2管委會(huì)，總?cè)丝?9.7萬，國土面積1357平方公里，常用耕地面積23.7萬畝。
2、交通
宜都承東啟西、交通便捷。宜都是湖北省承東啟西的最佳口岸，隸屬于三峽宜昌“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，鄂、渝、湘三省市交界處。隨著國家生產(chǎn)力布局由東至西轉(zhuǎn)移，宜都區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。境內(nèi)建有兩座長(zhǎng)江大橋、兩座清江大橋，從市區(qū)到三峽機(jī)場(chǎng)只需20分鐘，貫穿南北的焦柳鐵路及兩江航道，滬蓉高速、宜萬鐵路架起連接外界的快速通道，宜華、陸漁一級(jí)路全面建成通車，“四橫一縱”主路網(wǎng)體系基本形成。
3、經(jīng)濟(jì)
宜都經(jīng)濟(jì)繁榮，社會(huì)和諧。2012年，完成地區(qū)生產(chǎn)總值344.7億元，比上年增長(zhǎng)14.4%；財(cái)政總收入25.9億元，增長(zhǎng)34.1%，地方公共財(cái)政預(yù)算收入20.2億元，增長(zhǎng)42%；農(nóng)民人均純收入10415元，增長(zhǎng)13.8%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19431元，增長(zhǎng)16.1%。年末金融機(jī)構(gòu)存款余額119.3億元、貸款余額109.3億元。全年接待游客130萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入9.8億元。
4、其他
未來五年，宜都市將認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，高舉跨越發(fā)展大旗，突出經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型主線、創(chuàng)新發(fā)展主題、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌要求、民生優(yōu)先主旨，加快推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，鞏固全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)先地位，爭(zhēng)當(dāng)全省跨越發(fā)展先行區(qū)、全國生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，把宜都建成全國百強(qiáng)縣市、全面小康縣市、現(xiàn)代化中等城市，著力打造實(shí)力宜都、生態(tài)宜都、活力宜都、人文宜都、幸福宜都。

三、項(xiàng)目區(qū)位

四、項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目一
宗地編號(hào)： 宗地面積： 10438.99㎡
（約15.66畝） 宗地坐落： 園林大道以南，清江大道以東
出讓年限： 商業(yè)40年
居住70年 容積率： ≤4.5 建筑密度(%)： ≤40%
綠化率(%)： ≥20% 土地用途： 商服、住宅 保證金： 1350萬
起始價(jià)： 1350萬 付款方式： 12月25日付90%
2月28日交地時(shí)付清 準(zhǔn)備金 20萬



項(xiàng)目二
宗地編號(hào)： 宗地面積： 44519.5㎡
（約66.78畝） 宗地坐落： 城河大道以東，園林大道以南
出讓年限： 商業(yè)40年
居住70年 容積率： ≤2.5 建筑密度(%)： ≤25%
綠化率(%)： ≥35% 土地用途： 商服、住宅 保證金：
起始價(jià)： 付款方式： 成交款轉(zhuǎn)首期 準(zhǔn)備金
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
項(xiàng)目一：
①項(xiàng)目位置處于宜都市城中心兩條主干道清江大道與園林大道的交匯處，地塊兩面臨主街，臨街面長(zhǎng)，是宜都市城區(qū)中心少有的可出讓凈地；
②地塊周邊商業(yè)氛圍濃厚，配套設(shè)施齊全，離宜都市中心客運(yùn)站不足百米，人流日夜川流不息，距離地塊兩百米處既為湖北省重點(diǎn)中學(xué)宜都一中，內(nèi)含在校師生三千余人，是當(dāng)?shù)厝耸走x的第一中學(xué)；
③項(xiàng)目1km的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)輻射了宜都市人民政府、市國稅局、市統(tǒng)計(jì)局、市檔案局、市農(nóng)機(jī)局等大量的行政事業(yè)單位，距市城區(qū)最核心的商業(yè)廣場(chǎng)雅斯特國際廣場(chǎng)凈距不足500米，無論是從商業(yè)的角度還是居住的適宜性都是宜都市城區(qū)內(nèi)稀缺的黃金寶地。
項(xiàng)目二：
①項(xiàng)目位置處于宜都市城鄉(xiāng)結(jié)合處，周邊有建成和在建樓盤，官橋麗苑和沁園大廈A座樓盤房屋均已售盡，房?jī)r(jià)在3500元/㎡起，在宜都市下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民到城鎮(zhèn)買房的日益倍增，購買力及其旺盛；
②地塊離重點(diǎn)中學(xué)宜都一中僅有三百米的距離，全市的學(xué)生都首選宜都一中，大量居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長(zhǎng)為了照顧孩子到宜都市內(nèi)買房，學(xué)校周邊更成為了首選；
③地塊方正，無附著物，易于開發(fā)建設(shè)，是宜都市城區(qū)內(nèi)少有規(guī)整的凈地。
3、項(xiàng)目周邊樓價(jià)
樓盤名稱 樓盤位置 住宅均價(jià) 商鋪均價(jià)
官橋麗苑 園林大道93號(hào) 3400元/㎡ 13000元/㎡
沁園大廈A座 園林大道 3500元/㎡ 15000元/㎡
宜化•綠洲新城 清江大道 3300元/㎡