一、 項目介紹
項目一：（1號地塊）
該地塊位于縣城主城區(qū)，東至規(guī)劃道路，南至伍員路，西至靜湖公園，北至郎川大道。項目東臨義烏商貿(mào)城，南接吉原路商業(yè)街，人氣旺盛，商業(yè)氛圍濃厚。
地塊性質(zhì)為商住用地，面積86畝，規(guī)劃條件：容積率1.82，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。
（1）東臨義烏商貿(mào)城，居家生活方便、快捷。
（2）緊靠靜湖公園，休閑、健身、娛樂首選福地。
(3)周邊小區(qū)林立，配套齊全生活便利。
（4）新老城區(qū)交接，區(qū)位優(yōu)勢獨享。
（5）緊鄰城市主干道，價值你看得到。

項目二：（5號地塊）
本地塊位于縣城東部新區(qū)核心區(qū)，東至縣中醫(yī)院新址，南鄰郎川大道，西至鳳居路，北至鐘橋河路。地塊與郎溪中學(xué)（省重點高中）、縣中醫(yī)院（二級甲等）和商會大廈等城市載體相望。
地塊性質(zhì)為商住用地，面積79畝，規(guī)劃條件：容積率2.39，建筑密度≤26%,綠化率≥29.6%。
（1）與郎溪一中相望，百米學(xué)區(qū)，近在遲尺。
（2）東至郎溪縣中醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施完備，可提供高效、快捷、安全的醫(yī)療服務(wù)。
（3）成熟的區(qū)位、完善的配套，是新區(qū)為數(shù)不多的商住用地。
（4）緊鄰城市主干道，價值你看得到。

項目三：（6號地塊） （已出公告，10月25日拍賣）
該地塊地處郎溪縣正在積極著手打造的中央CBD核心區(qū)所在地，東至商會大廈用地，南至規(guī)劃道路，西至石佛山路（寧蕪路），北至郎川大道。交通十分便利，地快與建設(shè)中的國購廣場東西相應(yīng)，一公里范圍：郎溪一中、二中、縣中醫(yī)院新址、商會大廈、瀚海國際大酒店（4星）、臺客隆超市等成熟的配套。
地塊性質(zhì)為商住用地，面積143畝，規(guī)劃條件：容積率2.6，建筑密度≤22%，綠化率≥31%。
（1）緊鄰宣城第一樓----郎溪商會大廈
（2）國購廣場隔路相望
（3）位于城市中心軸，區(qū)位優(yōu)勢顯而易見。
（4）緊鄰城市主干道，價值你看得到。
（5）與郎溪一中相望，百米學(xué)區(qū)，近在遲尺。
（6）東至郎溪縣中醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施完備，可提供高效、快捷、安全的醫(yī)療服務(wù)。

二、房地產(chǎn)業(yè)態(tài)
郎溪縣極具現(xiàn)代氣息，房地產(chǎn)市場彰顯無窮潛力，2012年雖受房地產(chǎn)持續(xù)宏觀調(diào)控影響，但全年房地產(chǎn)市場仍然保持供需兩旺勢頭，今年1-7月份，受房地產(chǎn)市場回暖影響，新建商品房銷售呈大幅增長態(tài)勢，前兩個月累計登記銷售27.92萬㎡，同比增幅74%，住宅類均價在3800元/㎡，門面房均價在8000元/㎡。隨著郎溪縣城市化進程不斷推進，房地產(chǎn)剛需市場加速啟動，郎溪房地產(chǎn)市場旺盛需求將更為充分的反映在更加實在的數(shù)據(jù)上。

三、 城市介紹
（一）概況：郎溪，安徽省宣城市下轄縣，地處皖東南，長三角西緣，皖、蘇、浙三省交界之處。具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢，是皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)宣城“一翼”中的“橋頭堡”和“先行區(qū)”，是長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首先之地。城市建設(shè)日新月異，蘊含著無限的魅力和商機，連接城區(qū)和郎溪、十字兩個省級開發(fā)區(qū)的“快速通道”，將全縣政治、經(jīng)濟、文化融于一體，現(xiàn)轄7鎮(zhèn)2鄉(xiāng)，總?cè)丝?4萬人，城區(qū)人口8萬，隨著郎溪縣城市化進程的發(fā)展，規(guī)劃至2015年縣城人口為20萬人。
相對于江蘇和浙江的緊鄰縣市，郎溪縣目前地價無疑是價值洼地，是客商激情創(chuàng)業(yè)、放飛夢想的神奇土地。二個省級開發(fā)區(qū)是承接長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地，同時郎溪縣在外務(wù)工人員逾5萬余人，主要集中在長三角，收入高，消費力強，急盼返鄉(xiāng)就業(yè)，居家、生活等剛性需求十足。

（二）交通：交通十分便捷，318國道、214省道、宣杭鐵路、滬渝高速穿境而過，即將建成通車的揚績高速、溧廣高速，將進一步拉近郎溪與長三角的時空距離?！皟尚r經(jīng)濟圈”內(nèi)有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大國際機場，以及蘇州、無錫、常州、揚州、湖州、鎮(zhèn)江、寧波、蕪湖等15個長三角最發(fā)達城市，其中到南京僅1個小時車程。
地處安徽省東南邊陲，長江三角洲西緣，皖、蘇、浙三省交界處，素有“三省通衢”之稱，區(qū)位優(yōu)越。

（三）經(jīng)濟：郎溪縣主要經(jīng)濟指標(biāo)連續(xù)多年持高位增長，增幅躍升省市先進行列。2012年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值84億，同比增長15%;財政一般預(yù)算收入15.5億元，增長20.6%，其中地方財政一般預(yù)算收入9.17億，增長39.5%。固定資產(chǎn)投資125億元，增長30%。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長24%；社會消費品零售總額20.2億元，增長16.5%；進出口總額1.4億美元，增長45%；城鎮(zhèn)在崗職工人均工資42671元，增長19%；農(nóng)民人均純收入7580 。



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