大慶市紅崗區(qū)標(biāo)的介紹

(第一部分：項目介紹；第二部分：大慶市紅崗區(qū)區(qū)位介紹)

第一部分：紅崗區(qū)項目簡介

一、使用權(quán)項目介紹
本次使用權(quán)項目周邊醫(yī)院、學(xué)校、酒店、商城，周邊配套設(shè)施齊全、交通便利，人氣聚集度高。地塊緊挨主干道薩大路，貫穿整個紅崗區(qū)。
地塊編號 地塊位置 面積 容積率 建筑密度 綠地率
1號地塊 位于薩大路西側(cè)、塞納新村項目南側(cè)，紅崗學(xué)校規(guī)劃位置東側(cè)。 14.7畝 ≤2 ≤30% ≥35%
3號地塊 位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側(cè)。 93.8畝 ≤2 ≤30% ≥35%
4號地塊 位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側(cè)。 116畝 ≤2 ≤30% ≥35%
老醫(yī)院 位于薩大路西側(cè)、杏四路北側(cè) 100畝 ≤2.5 ≤30% ≥35%


注：土地面積以國土局實測面積為準(zhǔn)，規(guī)劃條件以區(qū)規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)。

項目亮點
1、紅崗區(qū)未來沿薩大路以南發(fā)展，而該項目地正位于發(fā)展的前端，是紅崗區(qū)政府最重視的幾個項目。
2、項目均緊靠紅崗區(qū)中軸線薩大路，薩大路縱貫整個紅崗區(qū)，交通十分便利。
3、項目距區(qū)中心地段僅5--10分鐘，鬧中取靜，商業(yè)氛圍濃厚，極具開發(fā)價值；
4、紅崗區(qū)高端樓盤較少，目前紅崗新城、紅城國際均銷售火爆，紅崗區(qū)居民對周邊商品房需求較大。
5、地塊周邊配有紅崗商城、七醫(yī)院、杏北廣場、康樂小學(xué)、紅崗學(xué)校、區(qū)政府。是難得的黃金地段。
6、項目周邊無高層建筑，投資人可根據(jù)總體規(guī)劃打造出極具品味的標(biāo)志性樓盤。
7、項目均距北極花谷產(chǎn)業(yè)園僅20分鐘車程，商業(yè)氣息濃厚，是旅游觀光、休閑娛樂的好去處。


二、開發(fā)權(quán)項目介紹
1、紅崗商城項目基本情況
紅崗商場片區(qū)位于大慶市紅崗區(qū)紅崗商場及周邊地段，土地面積由國土部門測算得出。土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地和國有土地（包含劃撥和已經(jīng)出讓土地）。根據(jù)建設(shè)方案，擬采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對上述地塊上的房屋進行征收補償，需要還建的房屋面積需住建部門進行入戶調(diào)查后得出（含還建的商業(yè)及住宅面積）。
項目現(xiàn)狀及周邊狀況
項目周邊1.5公里內(nèi)分布紅崗新城（銷售火爆）、公園、國家電網(wǎng)、體育館、杏南二小、杏北廣場，中醫(yī)院、酒店、行政機關(guān)等，配套設(shè)施極其完善。

2、七醫(yī)院片區(qū)舊城改造項目基本情況
七醫(yī)院片區(qū)舊城改造融資權(quán)項目位于大慶市薩大路與杏四路交匯處西南角，土地面積需國土部門測算。土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。根據(jù)建設(shè)方案，擬采用紅崗區(qū)拆遷相關(guān)政策對上述地塊上的房屋進行征收補償，需要還建的房屋面積需住建部門進行入戶調(diào)查后得出。
項目現(xiàn)狀及周邊狀況
項目周邊1.5公里內(nèi)分布有紅城國際（銷售火爆）、塞納新村、康樂小學(xué)、國家電網(wǎng)、酒店、行政機關(guān)等，配套設(shè)施極其完善。
項目亮點
1、紅崗區(qū)未來沿薩大路以南發(fā)展，而該項目地正位于發(fā)展的前端，是紅崗區(qū)政府最重視的幾個項目。
2、項目均緊靠紅崗區(qū)最繁華的薩大路，薩大路縱貫整個紅崗區(qū)，交通十分便利。
3、紅崗區(qū)高端樓盤較少，目前紅崗新城、紅城國際均銷售火爆，紅崗區(qū)居民對周邊商品房需求較大。
4、地塊周邊配有紅崗商城、七醫(yī)院、杏北廣場、康樂小學(xué)、紅崗學(xué)校、區(qū)政府。是難得的黃金地段。
5、項目周邊無高層建筑，投資人可根據(jù)總體規(guī)劃打造出極具品味的標(biāo)志性樓盤。
6、項目均距北極花谷產(chǎn)業(yè)園僅20分鐘車程，商業(yè)氣息濃厚，是旅游觀光、休閑娛樂的好去處。


第二部分：紅崗區(qū)區(qū)位介紹
一、 紅崗區(qū)房地產(chǎn)市場分析
紅崗區(qū)作為大慶市的工業(yè)老區(qū)，由于重工業(yè)重發(fā)展，良好的經(jīng)濟增長情況和穩(wěn)定的人均收入與相對緩慢的城市建設(shè)逐漸形成矛盾，造就了一塊極具投資潛力的“價值洼地”。區(qū)域內(nèi)僅有兩個現(xiàn)代式樓盤小區(qū)在售----紅城國際、紅崗新城，銷售情況極好。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)代化商業(yè)氛圍也不明顯，商業(yè)類型單一，引入新型商業(yè)產(chǎn)業(yè)可以解決紅崗區(qū)市民日益增長的精神文化需求。

二、 區(qū)位優(yōu)勢
紅崗區(qū)位處大慶市地理位置正中心，是鐵人王進喜曾經(jīng)生活和戰(zhàn)斗過的地方，被譽為鐵人的故鄉(xiāng)，轄區(qū)面積623平方公里，城區(qū)人口25萬。既有完善的城市建設(shè)服務(wù)設(shè)施，又有油井與農(nóng)田，廠區(qū)與城區(qū)交相錯落和服務(wù)油田發(fā)展的得天獨厚的經(jīng)濟優(yōu)勢。
大慶位于黑龍江省西部，哈大齊工業(yè)走廊中軸，東距哈爾濱、西距齊齊哈爾僅有2小時車程，境內(nèi)濱州、讓通鐵路交匯，大廣、哈大高速穿城而過，哈大齊城際高鐵即將通車，形成了以大慶為中站的龍江西部兩小時經(jīng)濟帶。

三、 交通優(yōu)勢
紅崗區(qū)位于大慶油田腹部，距大慶市40公里，大慶機場60公里，省會城市哈爾濱市190公里，齊齊哈爾市191公里。紅崗區(qū)交通發(fā)達，讓通鐵路、大廣高速、薩大路、東西干線等主要干道與數(shù)十條專用線一同構(gòu)成了東西貫通、南北縱橫的交通網(wǎng)絡(luò)，是龍江西部兩小時經(jīng)濟帶的腹心，輻射效應(yīng)十分突出。通訊設(shè)施完備，油田和郵電兩大通訊網(wǎng)絡(luò)時時將這里與全國乃至世界連在一起。
四、 經(jīng)濟優(yōu)勢
近年紅崗區(qū)加快產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，培育三精玻璃、九環(huán)石油機械、蒙西水泥等產(chǎn)值超億元龍頭企業(yè)14家，形成了石油石化裝備制造、玻璃、建材等產(chǎn)業(yè)集群。大力發(fā)展高效設(shè)施農(nóng)業(yè)，初步建成集花卉生產(chǎn)、旅游觀光、休閑度假、文化傳播、科普教育于一體的北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園，打造大慶城市花園、北國寒地花都。2012年，紅崗實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值115億元，同比增長10.2%，五年翻了兩番。固定資產(chǎn)投資完成56.2億元，增速位列全市第一。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達到25445元和11530元。
五、 城市展望
近年來，紅崗區(qū)立足區(qū)域特殊地理位置，按照城市功能布局補位大慶主城區(qū)發(fā)展思路，壯大城區(qū)規(guī)模，繁榮社會事業(yè)，全力打造大慶南部地區(qū)經(jīng)濟社會文化發(fā)展核心區(qū)。近三年來，累計投資67億元，圍繞教育、醫(yī)療、地產(chǎn)等領(lǐng)域加快城市建設(shè)，實施中心城區(qū)大排水、天然氣入戶等民生工程，推進育才高級中學(xué)、大慶市第七醫(yī)院、紅崗新城、紅城國際、塞納新村、南城供熱中心等重點項目，新增建筑面積近百萬平方米，慶南新城核心城區(qū)初具規(guī)模。按照大慶市城市發(fā)展規(guī)劃，隨著城市功能的不斷完善和新型城鎮(zhèn)化的全面推進，紅崗將在“承南達北、聯(lián)系東西”的關(guān)鍵節(jié)點上實現(xiàn)綜合功能和人氣商氣的集聚，成為大慶最為重要的衛(wèi)星城。
六、 房地產(chǎn)情況
隨著紅崗區(qū)經(jīng)濟逐步的發(fā)展，人民生活水平大幅度提高，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民紛紛進入縣城購置房產(chǎn)，目前縣城內(nèi)住宅均價約為3700元/平，高端小區(qū)最高可達到4500元/平，商鋪價格約在20000元/平。

小區(qū)名稱 位置 住宅均價
紅城國際 紅崗東路北側(cè)，薩大路西側(cè) 3500 元/平方米
紅崗新城 杏四路北側(cè)，薩大路東側(cè) 3900 元/平方米

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