二、項目概況
（一）楊春湖片區(qū)項目介紹
地塊介紹
該項目位于洪山區(qū)楊春湖區(qū)域臨團結(jié)大道，位于楊春湖東側(cè)，東臨三環(huán)線，南臨武青干道，西臨武漢火車站，北臨楊春湖。用地面積：90畝，容積率：2.5，建筑密度：36%，綠地率：45%，建筑面積：150800m²，用地性質(zhì)：商業(yè)、文化娛樂用地。（參考價： 3.3億元，2190元/平方米）
地塊周邊環(huán)境
　　武漢站毗鄰楊春湖、三環(huán)路，為武廣客專的綜合交通樞紐和3個始發(fā)站之一（另外2個為長沙南站和廣州南站），2009年正式投入運營。
　　　2006年9月29日，武漢站暨城市綜合配套工程在雨中正式開工。京廣客專列車、滬蓉快速通道部分列車和鄭州方向普通客車將于武漢站?？?。到2020年每年旅客發(fā)送量將達到1750萬人次，每日辦理旅客列車162對。武漢站總投資額約140億元人民幣，包括武漢站的41億元人民幣及周邊城市綜合配套工程（站區(qū)廣場、配套交通設(shè)施、配套道路、軌道交通、環(huán)境改造、配套服務(wù)設(shè)施等5項工程）約100億元人民幣。
交通方面
　　2020年，楊春湖片區(qū)將建成從武漢站始發(fā)的4號、5號兩條軌道交通線路，其中4號線1期將于2010年竣工。這兩條軌道
　　交通將緩解武漢站周邊道路的交通壓力，使軌道交通與地面常規(guī)公交、對外交通樞紐相互銜接，形成換乘方便、輻射強大的城市大型客運交通樞紐。
周邊配套設(shè)施
　　　該地塊緊鄰武漢市三環(huán)線，火車站，周邊有大量的工業(yè)人口以及流動人口 ，距紅鋼城僅10分鐘車程，距武漢歡樂谷僅五分鐘車程，兩面臨路。周邊有現(xiàn)代花園，東方花園，楊春湖景苑等多塊樓盤，附近學(xué)校資源豐富，從幼兒園到高中一應(yīng)俱全，有世紀星藝術(shù)幼兒園，武鋼九中附小，洪山區(qū)聯(lián)合幼兒園，楊春湖中學(xué)，另外在2020年以前地鐵四號線延長線將修至武漢火車站，周邊房價上升空間很大。