孝南區(qū)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
聯(lián)系人：湖北漢海拍賣公司張欣18207149162 拍賣時(shí)間：8月21日，保證金5500萬(wàn)
【城市概況】
孝南區(qū)地處江漢平原北部，居武漢城市圈核心圈層，是孝感市唯一的市轄區(qū)和全國(guó)“兩型社會(huì)”建設(shè)先行區(qū)。全區(qū)國(guó)土面積1035平方公里，人口95萬(wàn)，市區(qū)建成區(qū)面積69平方公里，城區(qū)人口48萬(wàn)，常住人口90萬(wàn)，流動(dòng)人口18萬(wàn)。轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、街道）和1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。勞動(dòng)力和教育資源豐富，共有農(nóng)村勞動(dòng)力30萬(wàn)人，年轉(zhuǎn)移輸出15萬(wàn)人以上。擁有湖北職院、孝感工校等24所職業(yè)技術(shù)學(xué)校，年招生規(guī)模達(dá)1.6萬(wàn)人。
【交通優(yōu)勢(shì)】
孝南是全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理中心。以孝南為軸心，半徑500公里范圍內(nèi)，有60多個(gè)大中城市、3.7億多人口。107國(guó)道、316國(guó)道、京港澳高速公路、福銀高速公路、京廣電氣化鐵路均在孝南交匯，已經(jīng)動(dòng)工的高速公路、漢孝大道、漢孝城際高速鐵路將使孝南與武漢的“同城效應(yīng)”更加彰顯。中部大機(jī)場(chǎng)武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)、中部“自由貿(mào)易港”武漢東西湖物流保稅中心、中西部快出?？谖錆h陽(yáng)邏港，距孝南都不足35公里。全區(qū)基本上形成了以公路、鐵路為主，水陸空配套的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
【產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)】
全區(qū)初步形成了紙及紙制品制造、家具森工、農(nóng)副產(chǎn)品加工、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代建筑、現(xiàn)代物流、文化旅游七大產(chǎn)業(yè)。工業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。全國(guó)排名前四位的金紅葉、維達(dá)、恒安、中順等紙品企業(yè)均落戶孝南，共聚集紙及紙制品企業(yè)20多家，產(chǎn)能達(dá)到50萬(wàn)噸，成為名副其實(shí)的“中華紙都”。以電子信息、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、高端裝備制造為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)呈蓬勃之勢(shì)。規(guī)模以上企業(yè)73家。孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積98平方公里，建成面積23.5平方公里，在全省112家同類開(kāi)發(fā)區(qū)綜合考評(píng)中，連續(xù)三年排名第二。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好。孝南是國(guó)家“兩高一優(yōu)”農(nóng)業(yè)示范區(qū)、全國(guó)“四大名桃基地”之一、全省“黃梔子之鄉(xiāng)”、“小香蔥之鄉(xiāng)”、“蓮藕之鄉(xiāng)”、“水產(chǎn)大區(qū)”、“香稻生產(chǎn)第一區(qū)”，初步建成了優(yōu)質(zhì)稻、油菜、蔬菜、水產(chǎn)、畜禽、花卉林果等六大特色農(nóng)業(yè)板塊?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。孝南是武漢后花園，已初步形成了“一區(qū)”（4A級(jí)天紫湖生態(tài)度假區(qū)）、“二村”（嘉淪河濕地溫泉度假村、融興休閑度假村）、“多莊”（天姿農(nóng)莊、楚榮生態(tài)農(nóng)莊、福梁山農(nóng)莊等）的旅游業(yè)發(fā)展格局。
【經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
2011年，全區(qū)生產(chǎn)總值首次突破100億元、達(dá)到113億元，增長(zhǎng)14.5%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資首次躋身百億級(jí)行列、達(dá)到103.4億元，增長(zhǎng)38.5%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額58.8億元，增長(zhǎng)19.4%；財(cái)政總收入首次跨過(guò)10億元門檻、達(dá)到10.1億元，增長(zhǎng)33.2%；一般預(yù)算收入6.9億元，增長(zhǎng)38.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17087元，增長(zhǎng)14.8%；農(nóng)民人均純收入7926元，增長(zhǎng)18.5%。其中，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、一般預(yù)算收入增幅全市第一。
【標(biāo)的概況】
地塊位于孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)董永路以東，燎原變電站以西，東閘路以北，橫三路（規(guī)劃）以南，屬于孝感市孝南區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社資產(chǎn)，土地使用證編號(hào)為孝南國(guó)用（2011）第600號(hào)，面積69793㎡（約104.69畝），土地用途為商住用地，容積率4.2，住宅用地終止時(shí)間為2081年，商業(yè)用地終止時(shí)間為2051年。經(jīng)孝南區(qū)人民政府同意，以拍賣方式處置該項(xiàng)資產(chǎn)，拍賣成交后相關(guān)政府職能部門配合辦理使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中需要銀行貸款的農(nóng)村信合可優(yōu)先保證并給與貸款利率優(yōu)惠。該地塊地處政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)域（槐蔭組團(tuán)）內(nèi)，位置優(yōu)越，交通便利，緊鄰在建的城際鐵路槐蔭站和槐蔭公園，周邊學(xué)校、醫(yī)院、市政府、高品質(zhì)住宅、大型商業(yè)綜合體星河天街環(huán)繞，生活配套等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。城際鐵路預(yù)計(jì)2013年年底開(kāi)通，開(kāi)通后20分鐘即可抵達(dá)武漢中心城區(qū)。