荊門市掇刀新區(qū)土地開發(fā)融資權(quán)標的介紹
聯(lián)系人:張經(jīng)理18207149162 拍賣時間:7月31日,保證金3000萬

“掇刀新區(qū)”——有別于掇刀區(qū)的一個新概念。主要是指團林鋪鎮(zhèn)以北、荊門高新區(qū)以南、207國道以西的6.5平方公里區(qū)域。按照新區(qū)規(guī)劃，這里將重點引進包含文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和智能產(chǎn)權(quán)三項內(nèi)容在內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目。
從2012年開始，掇刀新區(qū)先后完成了規(guī)劃修編、207國道沿線房屋立面改造、老集鎮(zhèn)道路擴寬、兩側(cè)污水管鋪設(shè)、集鎮(zhèn)廣場建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。并逐漸走上了“產(chǎn)城融合、拓郊入城”良性發(fā)展軌道。多輝農(nóng)產(chǎn)品交易中心、瑞豐園、金桂園等項目紛紛在掇刀新城區(qū)搶灘入駐。
目前，掇刀新城區(qū)的207國道沿線項目建設(shè)已被納入市級審批層面。岳飛大道北段、天星路、多輝路兩側(cè)雨污水管、人行步板磚鋪設(shè)及路燈安裝全部完成，垃圾桶設(shè)置、道路兩旁綠化工作業(yè)已完工，初步形成了新城區(qū)環(huán)形路網(wǎng)骨架；集鎮(zhèn)4座小區(qū)已建成入住，另有22座小區(qū)在建，主體工程綜合完工率已達80%。
經(jīng)濟：2012年，掇刀區(qū)全區(qū)實現(xiàn)區(qū)域生產(chǎn)總值165億元，規(guī)模以上工業(yè)增加值15.6億元，財政總收入6.17億元。
交通：掇刀區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處地處鄂中金三角中心地帶，臨長江、居江水。緊鄰襄荊高速（G55）和荊宜高速（G42）。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，是承接東西、連通南北的重要節(jié)點。
二、開發(fā)權(quán)標的介紹
（一）開發(fā)地塊
擬收儲和整理地塊位于荊荊城鐵、荊山大道以東，荊宜高速、鳳凰大道以南，岳飛大道以西。
項目分為：1、掇刀新區(qū)680畝土地收儲和整理，需現(xiàn)金5000萬。
2、道路建設(shè)：“F”型道路修建（共計5.9公里），工程造價共計1億元。
后期可出讓土地為掇刀新區(qū)“F”型道路沿線約500畝土地，緊鄰掇刀新區(qū)客運中心。團林鎮(zhèn)現(xiàn)有熟地出讓價格40~66萬/畝.

（二）出讓條件
起拍價1.5億（30萬/畝），競買保證金3000萬。
后期擬出讓建設(shè)用地分三次供地，工程量達到30%時供應(yīng)第一塊地，工程量達到60%時供應(yīng)第二塊地，工程量達到100%時供應(yīng)第三塊地。
（三）擬出讓地塊周邊環(huán)境
地塊范圍處于掇刀新區(qū)北端，靠近掇刀區(qū)城區(qū)，緊鄰高新區(qū)。項目緊鄰擬建的掇刀新客運站，周邊環(huán)境優(yōu)美，掇刀新區(qū)內(nèi)擬建的人工湖更能增加新區(qū)品質(zhì)。
（四）項目遠景展望
新區(qū)內(nèi)擬建文化廣場、小初高中及職業(yè)學校、文化廣場、公園、醫(yī)院等，是荊門新的復(fù)合型副中心區(qū)域。新區(qū)定位為荊門新商服居住組團區(qū)域，未來發(fā)展極佳。
新區(qū)緊鄰高新區(qū)、囊括團林鎮(zhèn)，高新區(qū)現(xiàn)有工業(yè)職工3萬余人，工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)職工人數(shù)約2萬人，大部分職工居住地點在荊門市內(nèi)，掇刀新區(qū)建成后可解決大部分職工上下班交通問題，團林鎮(zhèn)現(xiàn)有固定人口4萬人，掇刀新區(qū)建成后可吸納約鎮(zhèn)集周邊大部分人口入住。