一）擬開發(fā)地塊
地塊位于581縣道以東，溫泉大道以北。總面積約為300畝，規(guī)劃為商住用地，容積率≤2.8。
（二）相關(guān)配套建設(shè)工程
總工程造價(jià)約15000萬元的建設(shè)項(xiàng)目，其中教育園區(qū)工程造價(jià)約7000萬元；體育館建設(shè)造價(jià)約3000萬元，溫泉大道及溫泉廣場（溫泉大道起止從高速出口至溫泉料場東南側(cè)小溪邊，約兩公里；溫泉廣場位于溫泉料場正南，溫泉人工湖西側(cè)三角地塊）建設(shè)造價(jià)約5000萬元。工程價(jià)最后以審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。
（三）出讓條件
1、起拍價(jià)2.4億元（7月10日無底價(jià)拍賣，競買保證金2000萬）。
2、使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的土地增值溢價(jià)，競得人與政府5:5分成。
3、教育園區(qū)主體工程完工時(shí)出讓100畝，體育館及溫泉大道主體工程完工時(shí)出讓100畝。剩余土地在所有工程完工結(jié)算前出讓。
（五）項(xiàng)目優(yōu)勢
1、項(xiàng)目位置優(yōu)勢
項(xiàng)目地塊位于581縣道與溫泉大道交叉口，交通便利，沿溫泉大道向西不到2公里可直上昌銅高速。沿581縣道向東約2公里路程直達(dá)銅鼓縣縣城中心，城區(qū)分布著銅鼓縣人民政府、縣衛(wèi)生局、縣人民醫(yī)院，公檢法等多家行政機(jī)關(guān)，基礎(chǔ)配套設(shè)施極其完善。地塊以北石橋河沿地塊緩緩流過，以南是一新建人工湖，地塊獨(dú)享河邊湖景，環(huán)境優(yōu)美，非常宜居。
2、居住品質(zhì)優(yōu)勢
老城區(qū)土地極度稀缺，住宅成片開發(fā)、規(guī)模開發(fā)較少(房價(jià)達(dá)到3500元／平)，高品質(zhì)樓盤稀缺，整體居住環(huán)境品質(zhì)低。項(xiàng)目地塊可作別墅開發(fā)或高品質(zhì)住宅樓盤開發(fā)。作為銅鼓首個(gè)高品質(zhì)別墅住宅小區(qū)，擁有巨大的升值潛力，極具投資價(jià)值。
3、商業(yè)優(yōu)勢
地塊以東為規(guī)劃安置小區(qū)建設(shè)，沿溫泉大道（溫泉西路）向東不到1公里為溫泉鎮(zhèn)中心區(qū)，有學(xué)校、衛(wèi)生院、度假村等等人流量密集區(qū)。地塊沿溫泉大道側(cè)可建商鋪，以東沿小河邊可修休閑道路并沿路邊建商鋪。