項目介紹

（一）規(guī)劃條件

本項目位于含山縣濱河新區(qū)華陽西路南側(cè)，皖江農(nóng)機農(nóng)資產(chǎn)品交易展銷中心東側(cè)。根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積259畝（實際面積以縣規(guī)劃局出具的紅線圖為準(zhǔn)）。

項目總投資約2.77億元，其中：工程投資約1.67億元，征遷等資金約1.1億元。項目競買保證金為5000萬元，后期可供出讓的商住用地總面積為259畝，底價為27700萬元（對應(yīng)擬出讓土地的單價約107萬元/畝）。

底價包含：興業(yè)路一期2000萬元；家園路一期600萬元；花園路一期700萬元；靜平路200萬元；南運河路900萬元；污水管道800萬元；河道整治土方工程2000萬元；游園路6500萬元；南城環(huán)路3000萬元；征遷資金11000萬元。

建設(shè)項目投資按照（DBJ34-T-206-2005）《安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》及2005年《安徽省建筑工程消耗量定額》、主要材料價格按馬鞍山市同期市場信息價（含山縣區(qū)域）規(guī)定編制最高控制價。最高控制價后下浮8%后作為融資權(quán)價款工程投資部分，其他費用標(biāo)準(zhǔn)不變。

興業(yè)路一期、家園路一期、河道整治、游園路、南城環(huán)路項目用地在投資人按約定支付開發(fā)權(quán)價款的前提下，由濱河新區(qū)建設(shè)投資有限公司在1個月內(nèi)完成供地，并確保能夠達到進場施工條件；其他項目6個月內(nèi)完成供地。

在興業(yè)路一期、家園路一期、河道整治、游園路、南城環(huán)路項目竣工驗收合格后3個月內(nèi)由含山縣濱河新區(qū)建設(shè)投資有限公司代表縣政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成一期170畝土地出讓。其他項目竣工后三個月內(nèi)完成余下89畝土地出讓。

(一) 現(xiàn)狀及周邊

1、 地塊四至：北至華陽西路，南至夏橋河（規(guī)劃），東至南城環(huán)路（規(guī)劃），西至A經(jīng)一路（規(guī)劃）

2、 交通：緊鄰主干道華陽西路、太湖山路，與省道105、226相距不遠(yuǎn)，交通便利、四通八達。

3、 配套：建設(shè)銀行含山支行、皖江農(nóng)機交易中心、特惠美購物廣場、含山縣中醫(yī)骨傷醫(yī)院、玉龍湖公園、縣一中，衣食住行，金融、商業(yè)、休閑等生活配套成熟齊全。

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