長沙縣核心商業(yè)圈三宗優(yōu)質商住土地緊急出讓
長沙縣毗鄰湖南省會長沙，從東、南、北三面環(huán)繞長沙市區(qū)，處于長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗區(qū)的核心地帶，全縣

總面積1997平方公里，18個鎮(zhèn)，5個街道，228個村，41個居委會，常住人口97.9萬。
星沙商圈：以長沙縣縣城為核心，以步步高、新一佳、蘇寧電器、國美電器和卜蜂蓮花超市等為東西兩翼的大型連鎖超市及購

物中心群，商業(yè)在推動經濟發(fā)展模式轉型中發(fā)揮的作用越來越明顯。憑借日趨完善的發(fā)展平臺，星沙商圈對人流、物流、資金

流和信息流的吸引力不斷加強。
長沙縣推介項目簡介
項目一、項目二：地塊位于開元路以北、洋湖路以南、東六線兩側?？偯娣e133畝、87畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%

，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，權屬清晰，已做好三通一平，并用圍墻圍

起來。地塊所處開元路與洋湖路均為為城區(qū)主干道，雙向6車道，長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,

與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊處于星沙商圈內，周邊樓盤有碧桂

園、恒基地產、鵬基地產、恒大地產、華潤置業(yè)、寧華置業(yè)等。長沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙

。地塊投資價值極高。
項目三：地塊位于開元路以南、東八線（黃興大道北延伸線）以東。總面積120畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積

率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，地塊權屬清晰，已做好三通一平。地塊毗鄰擬建

中的生態(tài)公園，適宜居住。
長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里，距離長瀏高速不到1

公里，地塊所在東八線貫通南北干線，南接武廣高鐵站，北達市三環(huán)，四通八達，極其便利，周邊配套設施齊全，地塊對面的

星湖灣一期樓盤均價8300元每平方米，是長沙縣城不可多得的好地塊。
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