十堰市鄖縣50畝商住用地使用權拍賣（ 12月12日拍賣）
一．未來發(fā)展利好：
形成十堰市后花園：隨著交通的逐步完善，“十堰—鄖縣”半小時經(jīng)濟圈以及“十堰第四極—鄖陽特區(qū)”的形成，鄖縣與十堰的距離將進一步縮短，未來，鄖縣將依托自身的生態(tài)濱江資源及商品房價格上的優(yōu)勢，將吸引一部分十堰市民在鄖縣購房，這里將形成十堰市真正意義上的后花園。
旅游帶動外來投資購房需求：鄖縣在地里位置和未來發(fā)展過程中，將進一步向十堰靠攏，加之鄖陽島項目的建成，及泛太極湖環(huán)丹江口庫區(qū)國家規(guī)劃的初步形成，作為十堰市濱江旅游城，鄖縣將吸引一大批省內(nèi)外觀光旅游度假的客戶。鄖縣地位不斷提升，縣域房地產(chǎn)市場將得到質的飛躍，屆時，鄖縣將成為全國房地產(chǎn)開發(fā)商投資的熱土，房地產(chǎn)市場升值空間不容估量。
　　　　鄖縣投資環(huán)境——房地產(chǎn)市場發(fā)展
發(fā)展現(xiàn)狀及歷程：鄖縣房地產(chǎn)從2003年開始起步，當時房價約400元/平米，到2006年，鄖縣的房價還在700—800元/平米徘徊，此后，房地產(chǎn)市場步入快速發(fā)展期，2010年鄖縣的房價一舉躍至2500元/平米左右，目前，市場均價約3300元/平米，最高價已超過4000元/平米。
二、標的介紹
標的基本情況：地塊位于漢江大道與金龍路交匯處，南與江南晶都（13萬方的高檔居住小區(qū)）隔路相望，地塊以西是工業(yè)園區(qū)，往東是通向鄖十高速入口處。
地塊現(xiàn)狀：該地塊目前為凈地。有少許土山包，地塊形狀規(guī)則，地市平整。
初步規(guī)劃指標：該宗土地面積約50畝（約33350平方米），土地用途為商住用地，容積率定為2.6~2.2%，建筑密度25%，綠地率30%，限高60米。
競拍相關信息：競拍保證金1500萬，起拍價4000萬，參考單價86.7萬元/畝。定于12月12日拍賣,保證金入賬截止時間定于12月11日。