匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-06-06 08:45:38
根據(jù)以往的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定可以了解到,農(nóng)村宅基地屬于村集體所有,農(nóng)村一戶家庭只能擁有一處宅基地。對于一、二類危房拆出后,按原有土地管理法,村集體有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。但根據(jù)中央一號文件指出,農(nóng)村破舊危房拆出后,不能再申請宅基地建房的,宅基地要進行復(fù)墾,即將宅基地恢復(fù)成耕地。
按照此政策,危房拆出后宅基地復(fù)墾的,村集體是不能收回復(fù)墾宅基地的。而就目前實際情況來看,宅基地恢復(fù)成耕地后,除了一號文件規(guī)定不能收回外,耕地的使用權(quán)歸戶主還是歸村集體,沒有新的法律明文規(guī)定,宅基地復(fù)墾后普遍都由戶主經(jīng)營使用。
所以,農(nóng)村危房拆除后,宅基地的權(quán)屬關(guān)系規(guī)定并未做到詳細(xì)的清楚說明。但依據(jù)中央一號文件來看,村集體不能收回宅基地,按法律實用原則,擇新不擇舊,所以,農(nóng)村危房拆出后宅基地還是歸戶主復(fù)墾經(jīng)營使用。